이 계획은 최초 구매자만을 위한 것입니다. 합산 연간 소득이 £80,000(그레이터 런던의 경우 £90,000) 이상인 가구는 신청할 수 없습니다.(이미지: 게티 이미지)
최저 소득의 최초 구매자 중 일부는 오늘부터 추가 지원을 받게 됩니다. 퍼스트 홈즈 이니셔티브 자신이 거주하거나 일하는 지역에서 구매하는 사람들에게 최대 50% 할인을 약속합니다.
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First Homes 이니셔티브는 구매자가 £100,000 이상을 절약할 수 있으며 개발자는 저렴한 주택의 일부를 최대 30%까지 제공할 수 있으며 이 금액은 지역 의회의 재량에 따라 50%까지 증가합니다.
이 계획은 처음 구매자와 새 빌드에만 적용됩니다. 합산 연간 소득이 £80,000(그레이터 런던의 경우 £90,000) 이상인 가구는 신청할 수 없습니다.
NHS 직원과 같은 핵심 작업자와 전염병 최전선에 있는 사람들을 포함하여 해당 지역에서 이미 일하거나 살고 있는 사람들을 대상으로 합니다.
지방 당국은 이에 대한 필요성을 입증할 수 있는 경우 더 큰 할인(40% 또는 50%)을 제공할 수 있습니다.
계획에 대해 청구된 모든 할인은 다음 부동산이 판매될 때 전달되어야 합니다. 즉, 주택은 항상 시장 가격보다 낮게 판매됩니다.
지역 의회는 핵심 작업자 또는 지역 사람들의 우선 순위 지정과 같은 자체 요구 사항을 가져올 수 있습니다. (이미지: 게티)
정부는 이것이 '수 세대'를 위한 적당한 가격의 부동산을 유지할 것이라고 말합니다.
이 계획은 해당 지역의 시장 가격을 감당하기 위해 고군분투하지만 그들이 살고 일하는 지역 사회에 머물고 싶어하는 지역 주민들을 지원할 것이라고 주택부는 말했습니다.
또한 할인이 적용된 후 Greater London에는 £250,000 또는 £420,000의 가격 상한이 있습니다.
모기지 없이 퍼스트 홈을 살 여유가 있는 사람은 자격이 없습니다.
초기 First Homes 부동산은 더비셔(Derbyshire)의 볼소버(Bolsover)에서 조기 인도 프로젝트의 시작 단계의 일환으로 금요일에 시장에 출시되었습니다.
앞으로 몇 주 안에 전국적으로 계획에 따라 더 많은 새 주택이 최초 구매자에게 제공될 것입니다.
정부는 가을부터 시장에 출시될 추가 1,500채의 주택에 자금을 지원할 것이며 앞으로 몇 년 동안 연간 최소 10,000채의 주택을 공급할 계획이며 수요가 있을 경우 더 많이 공급할 계획이라고 밝혔습니다.
First Homes는 부동산 사다리에 오르기 위한 문제를 해결하기 위한 최신 계획이며 95% 모기지론에 대한 정부 보증 계획을 따릅니다.
계획에 대해 어떻게 생각하십니까? 아래 의견에 알려주십시오.
부동산 웹사이트인 라이트무브(Rightmove)가 영국 최초 구매자의 현재 평균 호가를 £205,925로 표시하면 이 계획을 사용하는 일부 구매자는 £100,000 이상을 절약할 수 있습니다.
주택 비서인 Robert Jenrick은 다음과 같이 말했습니다: First Homes는 자신의 집을 소유하려는 훨씬 더 많은 사람들을 위해 현실적이고 저렴한 주택 소유 경로를 제공할 것입니다.
두 개의 주요 건축 협회가 이 계획을 지지할 것이라고 말했습니다.
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Leeds Building Society는 다음과 같이 말했습니다: 우리는 사람들이 자신의 주택 소유에 대한 꿈을 실현하도록 돕는 것을 목표로 하는 First Homes 계획을 지원하게 된 것을 기쁘게 생각합니다.
Leeds Building Society는 기존의 높은 LTV(가치로 대출) 대출에서 공유 소유권과 같은 저렴한 주택 계획에 이르기까지 다양한 모기지를 통해 이러한 고객을 돕습니다.
Newcastle Building Society의 CEO인 Andrew Haigh는 다음과 같이 덧붙였습니다. 우리는 처음 구매자가 자신의 집을 소유할 수 있는 저렴하고 지속 가능한 방법을 찾도록 돕는 혁신적인 방법을 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
우리는 이 계획을 지원하는 최초의 대출 기관 중 하나가 된 것을 기쁘게 생각합니다.
우리의 전체 가이드를 참조하십시오 First Homes 계획의 작동 방식과 자격이 있는 사람은 여기에서 확인할 수 있습니다.
또 다른 집값 붐의 시작?
이 계획에 대한 비평가들은 그것이 시장에 역효과를 일으켜 임대료를 포함한 가격을 낮게 유지하는 대신 상승시킬 수 있다고 경고했습니다.
일부 전문가들은 이러한 인하된 주택에 대한 수요가 공급을 초과할 가능성이 있어 부동산 쟁탈전을 촉발하고 집값 폭등에 더 많은 연료를 추가할 수 있다고 말합니다.
Rightmove의 부동산 데이터 이사인 Tim Bannister는 다음과 같이 말했습니다: 특히 우리가 이미 최근에 시장에 진입하는 최초 구매자의 유입을 보았기 때문에 이 계획에 따른 부동산에 대한 쟁탈전이 있을 가능성이 있습니다. 예금 담보 대출이 가능합니다.
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현재의 저렴한 주택 공급을 잠식할 수 있다는 우려도 있습니다.
First Homes는 향후 저렴한 주택 할당량의 최소 25%를 차지해야 합니다.
새로운 빌드 악몽을 꾸고 있습니까? 당신의 이야기를 들려주세요: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
현재의 저렴한 주택 공급을 약화시킬 수 있다는 우려가 있습니다.
이로 인해 이 계획이 사회 주택이나 저렴한 임대료를 위한 기타 주택의 양을 줄이고 사다리의 맨 아래에 있는 사람들의 가격을 효과적으로 상승시킬 수 있다는 두려움을 불러일으켰습니다.
지방 정부 협회(Local Government Association) 대변인 David Renard는 다음과 같이 덧붙였습니다. First Homes 계획이 진정으로 저렴한 임대 주택을 제공하는 비용을 희생하지 않는 것이 중요합니다.
시의회는 자신의 집을 사고 싶어하는 사람들의 열망과 구매를 원하는 사람들이 살 수 있도록 돕는 열망을 전적으로 지원합니다.
모든 사람은 자신이 감당할 수 있는 안전하고 안전한 집에서 살 권리가 있습니다. 그러나 모든 사람이 자신의 집을 소유할 수 있거나 소유하고 싶어하는 것은 아닙니다.
시의회는 판매용 주택, 사회 주택 및 기타 저렴한 주택을 포함하여 해당 지역에서 다양한 주택과 소유권을 보장할 수 있어야 합니다.
다른 어떤 정부 주택 소유가 있습니까?
- 95% 모기지 : 모기지 보증 제도는 첫 구매자가 5%의 보증금으로 집을 구입할 수 있도록 합니다.
이 제도는 정부가 보증하는 보증을 통해 대출 기관이 이러한 상품을 제공할 수 있도록 지원함으로써 신용 가치가 있는 가구에 대한 5% 예금 모기지 공급을 늘리는 데 도움이 될 것입니다. - 구매 도움말: 주식 대출 : 처음 구매자를 저리로 보증금에 대해 대출할 수 있도록 지원하는 국채 대출입니다.
- 공유 소유권 : 최초 구매자에게 주택 지분(10%~75%)을 구매하고 나머지 지분에 대한 임대료를 지불할 수 있는 옵션을 제공합니다.
구매자는 또한 '계단'으로 알려진 관리 가능한 지불에서 자산의 몫을 늘릴 수 있습니다. - 빌드 도움말: 낮은 보증금 모기지를 통해 자가 주택 및 맞춤형 주택을 지원하는 제도입니다. 필요한 보증금을 낮추면 자본이 확보되어 사람들이 원하고 필요로 하는 집을 지을 수 있습니다. 이 계획은 Help to Buy: Equity Loan 계획과 유사하게 완성된 주택에 대한 지분 대출을 제공합니다.
