개인 상황을 보고 지금이 매수 적기인지 판단(이미지: 게티 이미지/iStockphoto)
첫 집을 사려고 하시나요? 당신이 젊고 전문적인 사람이든 단순히 미래를 계획하고 돈을 현명하게 사용하려고 하는 사람이든 집을 구입하는 것은 당신이 내리게 될 가장 큰 재정적 결정 중 하나입니다.
첫 주택 구입이 얼마나 흥미롭지만 스트레스가 많은지 이해합니다. 처리해야 할 부동산 조건과 법적 조치가 많기 때문에 어디서부터 시작해야 하는지 이해하기 어려울 수 있습니다.
그렇기 때문에 처음 구매자가 주택 구입 여정을 시작하기 전에 확인해야 할 모든 사항에 대한 종합적인 체크리스트를 마련했습니다.
1. 예산 파악
정부의 다양한 최초 구매자 제도를 숙지하는 것을 잊지 마십시오. (이미지: 팀 아일랜드 / PA Wire)
당신이 그것을 감당할 수 있는지 여부를 모른다면 꿈에 그리던 재산에 대해 흥분하는 것은 아무 소용이 없습니다. 불필요한 실망을 피하려면 감당할 수 있는 부동산의 최고 가격을 알아야 합니다.
이것은 당신이 차용할 수 있는 금액(소득 기준)과 예금 규모에 따라 다릅니다.
다양하게 확인해보는 것이 현명할 것입니다. 최초 구매자 계획 정부에서 도입한 모든 혜택을 확인하십시오.
우리의 전체 가이드를 참조하십시오 First Homes 계획의 작동 방식과 자격이 있는 사람.
2. 부동산 찾기
예산이 확보되면 집을 구할 준비가 된 것입니다. 하우스 헌팅은 가장 재미있는 부분이지만 가장 시간이 많이 걸리고 힘든 부분이기도 합니다. 여기서 비결은 인내심을 유지하는 것입니다. 검색 범위를 좁히고 추적을 유지하기 위해 주요 고려 사항을 고수하십시오.
삼. 제안하기
부동산의 상태와 관련된 작업을 염두에 두고 제안을 하십시오. 거래가 완료되기 전에 어느 정도의 흥정이 일어날 것으로 예상하므로 경쟁할 준비가 되었는지 확인하십시오.
당신이 감당할 수 있는 것보다 더 많이 지출하지 마십시오.
4. 최고의 모기지 찾기
신청 절차를 시작하기 전에 최고의 모기지 이자율을 알아보십시오.
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Lloyds, Santander, NatWest 및 Halifax와 같은 일부 대형 은행 및 대출 기관은 현재 95% 보증인 모기지 , 새로운 정부 지원 모기지 제도의 일환으로.
그러나 독립적인 모기지 브로커의 이자율을 확인하지 않고 이 유명한 대출 기관에 서두르지 마십시오. 시장을 비교할 때 얻을 수 있는 것에 놀랄 것입니다.
5. 운송 회사를 선택하십시오
모기지 신청을 시작하자마자 이것을 하십시오. 운송 회사는 모든 합법성, 필요한 서류를 처리하고 구매 자체에 필요한 모든 송금을 처리합니다. 이 과정에 £1500(또는 그 이상)의 비용이 들 수 있으므로 주의하십시오.
6. 재산 확인 및 평가
자산 확인 및 평가는 구매 프로세스의 중요한 단계입니다. (이미지: WalesOnline/Gayle Marsh)
교장 동의가 완료되면 모기지 제공업체 또는 대출 기관에서 귀하의 재정적 배경과 구매하려는 부동산에 대한 특정 확인을 수행합니다.
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점검과 평가를 게을리하거나 집에 문제가 없다고 다른 사람의 말을 듣지 마십시오. 재산 조사의 비용은 구조적 문제를 분류하는 잠재적인 비용에 비해 중요하지 않습니다.
평가를 검토하고 결과에 따라 가격을 재협상하거나 물러나십시오.
7. 건물 보험 가입
아직 재산이 없더라도 필요한 보험에 가입해야 합니다. 보험이 계약을 교환한 날부터 보장이 시작되는지 확인하십시오.
8. 환전 예치금 이체
이 시점에서 총 부동산 가격의 10%를 (보통) 예치해야 합니다. 이 돈은 교환 예금이며 모기지 예금과 동일하지 않습니다.
9. 계약 교환 및 완료 날짜 협상
마침내 꿈에 그리던 집의 열쇠를 얻은 큰 날 (이미지: 게티 이미지/EyeEm)
이것은 재산의 소유권이 귀하에게 이전되고 열쇠를 받는 중요한 날입니다. 완료 내역서를 받고 양도 증서에 서명했는지 확인하십시오.
10. 인지세 납부 및 소유권 등록
14일 이내에 변호사를 통해 인지세를 납부하고 토지 등록부에 세부 정보를 등록하십시오. 등록 비용은 일반적으로 £200-300입니다.
11. 이사하는 날
이제 남은 것은 이사를 하고 새 집을 축하하고 즐기는 일뿐입니다.
이제 체크리스트에서 모든 필수 사항을 확인했으므로 영감을 얻기 위해 이 이야기를 확인하십시오.
