모기지는 복잡한 세상이지만 고맙게도 '예'의 가능성을 높일 수 있는 방법이 있습니다.
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첫 주택을 구입할 준비가 되셨습니까? 보증금을 모았다면 전체 예산에 대해 생각해 볼 차례입니다.
여기에는 귀하의 임금과 지출(및 부양 가족 포함)을 살펴보고 귀하가 감당할 수 있는 금액을 계산하는 것이 포함됩니다.
대출 기관은 일반적으로 귀하를 위해 이 작업을 수행합니다. 그들은 당신이 편안하게 상환할 수 있는 금액을 알아내기 위해 당신의 은행 거래 내역, 자동이체 및 지출을 살펴볼 것입니다. 브로커를 방문할 수도 있습니다. Unbiased.co.uk 독립적인 사람을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.
당신이 빌릴 수 있는 최대 금액에 관해서, 대출 기관이 당신의 급여의 4배까지 대출하는 것은 드문 일이 아닙니다.
인간 지네 실화
그러나 이것은 고용 기록 및 신용 점수와 같은 요소에 지출됩니다.
대출 가능한 금액에 영향을 미치는 가장 큰 요인 중 일부는 다음과 같습니다.
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첫 구매자가 될 준비가 되셨습니까? 모기지 브로커를 비교하는 방법 첫 집을 사기 위한 3가지 계획 25살에 첫 집을 산 방법1. 보증금에 얼마를 넣을 수 있습니까?
일반적으로 말할 수 있는 예금은 클수록 좋습니다. 다양한 보증금 금액에 따라 £200,000 주택에 대해 매월 지불할 수 있는 금액은 다음과 같습니다.
소스: 트러슬
대출 기관은 일년 내내 금리를 변경하므로 12개월 동안 저축한 후에 더 나은 거래를 얻을 수 있다는 보장이 없습니다. 그러나 다른 수단으로 더 빨리 예치금을 늘릴 수 있다면 - 예. 엄마 아빠에게 물어보면 장기적으로 좋은 성과를 거둘 수 있을 것입니다.
보증금이 많다는 것은 반드시 대출 기관이 더 많이 대출한다는 것을 의미하지만 상환해야 할 대출이 적기 때문에 월 상환액은 낮아야 합니다.
2. 얼마나 벌어요?
(이미지: 게티)
대출 기관은 귀하의 수입과 지출을 검토하여 대출할 수 있는 금액을 결정하므로 재정 상태를 파악하는 것이 중요합니다.
대출 기관이 소득의 최대 4배까지 대출하는 것은 매우 일반적입니다. 예를 들어, £30,000를 벌면 £120,000를 빌려줄 수 있습니다.
앞으로 몇 개월 동안 인상이 예상됩니까? 상사와 이야기하고 그들이 당신에게 더 빨리 격려를 줄 의향이 있는지 확인하십시오.
그렇게 하지 않으면 대출 기관은 종종 고용주로부터 인상을 받아야 함을 확인하는 서신을 수락합니다. 다른 곳에서 구인 제안을 받은 경우 새 고용주의 서신도 수락합니다.
모기지론에 관해서는 두 소득이 (거의) 항상 한 소득보다 낫습니다. 파트너나 친구도 £30,000를 벌면 대출 기관은 초기 금액의 두 배인 최대 £300,000까지 대출할 수 있습니다.
하지만 조심해! 파트너의 신용 등급이 낮으면 대출 기관은 파트너를 더 높은 위험으로 보고 대출할 준비가 된 금액을 줄일 수 있습니다.
3. 당신의 외출은 무엇입니까?
매월 지출하는 금액을 이해하는 것은 대출 기관이 귀하에게 대출할 의사가 있는 금액을 평가하는 또 다른 방법입니다.
지출을 줄이는 것은 모기지 상환금으로 사용할 현금을 확보하는 좋은 방법입니다.
가능하면 신용 카드와 미지불 대출을 모두 갚으십시오. 여러 대출을 통합하는 것을 고려하십시오. 이렇게 하면 종종 월 지불액이 줄어들 수 있습니다.
대출금을 상환하기 위해 예금 저축을 파헤치고 싶은 유혹을 받을 수 있습니다.
때때로 이 전략이 효과가 있을 수 있지만 상황에 따라 크게 다릅니다. 평판 좋은 모기지 고문을 찾아 먼저 상담하십시오.
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대출 기관은 다른 주요 지출도 검토하므로 가능하면 이러한 비용을 줄이는 것이 좋습니다. 예를 들어, 보험 시장은 경쟁이 치열하며 다른 곳에서 더 나은 자동차 또는 건강 보험 거래를 찾을 수 있습니다.
자녀가 있는 구매자가 때때로 사용하는 한 가지 트릭은 조부모나 다른 가족 구성원에게 도움의 손길을 요청하여 보육 비용을 없애는 것입니다.
4. 신용 점수
(이미지: 게티)
불행히도 대출 기관은 귀하와 귀하의 친구를 알게 되는 기쁨을 누리지 못합니다. 대신, 그들은 당신이 재정적 약속을 성공적으로 지킬 가능성을 결정하기 위해 다른 측정에 의존해야 합니다.
그들이 이것을 하는 한 가지 방법은 귀하의 신용 점수를 보는 것입니다.
모기지론을 신청하기 전에 신용 점수를 확인하는 것이 중요합니다. 다음과 같은 서비스 클리어 스코어 , 에퀴팩스 , 익스페리언 , 그리고 머리 당신이 이것을 하는 데 도움이 될 것입니다.
신원 사기로 인한 결제 누락과 같은 오류를 확인하는 것 외에도 다음 팁을 사용하여 점수를 최대한 높일 수 있습니다.
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더 이상 사용하지 않는 미결제 계정을 모두 폐쇄하십시오.
항상 제 시간에 청구서를 지불하십시오
s club 7 첫 데이트
신용 카드를 사용(및 지불)하여 신용 기록 작성
최고 수준의 신용 점수는 대출 기관이 당신을 신뢰할 수 있는 자신감을 줄 것이며, 당신이 필요로 하는 금액을 대출할 가능성이 더 높아집니다.
고려해야 할 기타 사항
새 집의 열쇠 (이미지: RF컬쳐)
모기지 기간(대출을 상환해야 하는 기간)은 일반적으로 약 25년에서 시작하지만 경우에 따라 40년 이상으로 늘릴 수 있습니다.
기간을 늘리면 매월 상환해야 하는 금액이 줄어들지만 모기지 기간 동안 지불해야 하는 전체 금액도 증가한다는 점을 명심하십시오.
모기지 기간에 따라 지불할 금액
소스: 트러슬
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초기 2년 고정 이자율 2.24% 및 SVR 3.74로 £200k 부동산에 대한 10% 보증금 기준
집을 구입하는 데 따르는 다른 비용이 있습니다. 이것들은 빠르게 합산되어 잠재적으로 예금에 넣어야 할 금액에 영향을 줄 수 있습니다. 집을 찾을 때 이러한 점을 반드시 고려하십시오.
가능한 한 최고의 집을 살 수 있을 만큼 충분히 빌리고 싶지만 재정적으로 너무 무리하지 않는 것이 중요합니다. 주택 유지 관리 또는 가족 위기와 같은 기타 비용을 위해 약간의 돈이 남아 있는지 확인하십시오.
모기지를 받은 후에는 계속 유지하는 것이 중요합니다. 고정 기간이 끝날 때 대출 기관의 표준 변동 금리에 빠지지 마십시오. 월 지불액이 급격히 증가할 위험이 있습니다.
마지막으로 모기지 계산기를 사용하여 얼마를 빌릴 수 있는지 빠르게 파악하고 재정을 최대한 활용하는 방법에 대해 무료 모기지 브로커와 상담하십시오.
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