Martin Lewis는 모기지 보증 제도에 대해 경고했습니다.(이미지: PA)
Martin Lewis는 주택 구매자에게 차용인에게 더 좋지 않을 수 있는 5% 예금 모기지 거래에 대해 주의할 것을 경고했습니다.
그것은 새로운 정부 지원 이후에 온다. 모기지 보증 제도 부동산 사다리에 오르려는 사람들을 위해 이번 주에 문을 열었습니다.
이 제도는 구매자가 새 주택의 부동산 가치의 95%를 차용하는 것으로 간주합니다. 즉, 5%의 보증금이 필요하며 구매자가 지불을 불이행할 경우 정부가 보증인 역할을 합니다.
리시 수낙(Rishi Sunak) 총리는 이 인센티브가 대출자들에게 대출을 다시 시작하는 데 필요한 자신감을 줄 것이라고 말했습니다.
그러나 Martin은 주택 구매자에게 모기지 거래가 계획의 일부라는 이유만으로 자동으로 모기지 거래를 하지 말라고 촉구했으며 더 많은 보증금을 낼 수 있다면 현금을 절약할 수 있는 방법을 설명했습니다.
주간에 글쓰기 돈 절약 전문가 뉴스레터에서 Martin은 이 제도를 통해 5% 예금 모기지를 제공하는 일부 대출 기관이 이를 과장하고 있으며 차용인에게 더 나은 이율을 제공하지 않을 수 있다고 말했습니다.
돈을 절약하는 전문가는 특히 대출 기관에 전화를 걸지는 않았지만 주택 구입자들에게 먼저 조사를 해보라고 촉구했습니다.
모기지 보증 제도를 통해 부동산을 구입하시겠습니까? 알려주십시오: 거울. money.saving@NEWSAM.co.uk
이번 주에 새로운 모기지 보증 제도가 시작되어 주택 구매자가 5% 보증금으로 부동산을 구입하는 것을 봅니다. (이미지: 게티 이미지)
그는 다음과 같이 말했습니다: 모기지가 계획의 일부이기 때문에 모기지를 선호하지 마십시오.
MGS는 대출 기관에 보증을 제공하여 더 많은 모기지를 제공할 수 있지만 차용인에게는 더 좋지 않습니다. - 따라서 최상의 조건을 제공하는 것만을 기준으로 선택하십시오.
오늘의 얼굴
Martin은 주택 구매자에게 비용이 일반적으로 더 적기 때문에 여유가 있다면 더 많은 보증금을 요구할 것을 촉구했습니다.
그것은 또한 당신이 빌린 돈이 적기 때문에 매달 상환액이 적어진다는 것을 의미합니다.
예를 들어 MSE는 150,000파운드의 부동산을 5%의 보증금으로 구입하고 3.69%의 이율과 600파운드의 수수료로 거래하는 사람이 일반적으로 주택에 대해 연간 9,050파운드를 지불한다고 말합니다.
그러나 동일한 사람이 10%의 보증금을 가지고 있고 2.99%의 이율과 £1,000의 수수료가 있는 거래를 했다면 연간 비용은 £8,200로 낮아질 것입니다.
Martin은 다음과 같이 덧붙였습니다. 대략적인 규칙에 따라 5% 포인트 추가 보증금이 있을 때마다 40% 보증금(60% LTV)이 될 때까지 모기지가 더 저렴해집니다.
MSE 설립자는 또한 5% 예금이 시장에 새로운 것이 아니며 수년 동안 존재했기 때문에 귀하가 보는 모든 95% 모기지 거래가 정부의 지원을 받는 것은 아니라고 설명했습니다.
그렉 월리스 체중 감량
코로나바이러스 위기가 절정에 달했을 때 이러한 유형의 거래 수백 건이 시장에서 철회되었지만 이제 대부분의 거래가 재개되기 시작했습니다. 일반적으로 신용 등급과 재무 이력이 가장 우수한 거래입니다.
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어떤 대출 기관이 이 제도에 따라 5% 예금 거래를 합니까?
보증 제도에 따라 모기지 거래를 하는 경우에도 소득 및 재정 기록이 고려된다는 점에 유의해야 합니다.
차용자는 또한 모기지를 받기 위해 지불해야 할 수 있는 추가 수수료를 알고 싶어할 것입니다. 이 중 일부는 거래의 고정 기간에 걸쳐 분산될 수 있습니다.
아래는 현재 사용 가능한 가장 저렴한 거래입니다. Moneyfacts.co.uk .
로이드 은행: 이율은 2년 및 5년 계약에 걸쳐 3.73%에서 4.20% 사이입니다.
NatWest 및 Royal Bank of Scotland: 2년 고정 딜은 3.90%, 5년 딜은 4.04%입니다.
바클레이스 : 2년 고정 딜 3.99%, 5년 픽스 4.09%.
핼리팩스: 2년 및 5년 계약 16개에 대한 요금은 3.73%에서 4.20% 사이입니다.
HSBC: 2년 및 5년 수리의 경우 3.99%에서 4.49%까지의 비율입니다.
산탄데르: 이 은행은 2년 추적기와 3.99%에서 4.09% 사이의 3년 및 5년 고정 금리 거래를 제공합니다.
