주식 대출을 사는 데 도움이 몇 년 동안 계속 될 것입니다(이미지: 게티 이미지를 통한 블룸버그)
할 수 있는 마지막 기회입니다. ISA 구매 도움말 열기 첫 주택 마련에 도움이 되는 3,000파운드의 정부 보너스를 받을 수 있습니다.
2015년에 처음 도입된 이 제도는 새로운 제도를 위해 단계적으로 폐지되고 있습니다. 평생 ISA - 저축자들에게 주택 보증금을 위해 저축한 돈에 대해 25%의 수익률과 이자를 주는 또 다른 보너스 지급 계정.
그러나 혼란은 여기서 끝이 아닙니다.
Help to Buy ISA는 11월 30일 토요일 자정에 마감되지만 Help to Buy 계획은 't'입니다.
이것은 5% 보증금으로 구매자를 사다리에 오르게 하기 위해 고안된 별도의 정부 이니셔티브(동일한 이름)입니다.
온라인 브로커의 보고서에 따르면 트러스 , 53%의 사람들이 영국에서 사용할 수 있는 다양한 주택 소유 계획에 대해 알고 있지만 47%는 그 차이점을 알지 못합니다.
ISA는 종료되지만 대출은 (이미지: 게티 이미지)
전반적으로, 58%의 사람들이 주택 소유 계획이 너무 복잡하다고 생각하는 반면, 8%만이 이해하기 쉽다고 말합니다.
에디 머피 데드 2013
Trussle의 설립자 Ishaan Malhi는 '이 연구는 최초 구매자가 부동산 사다리에 오르도록 돕기 위해 고안된 기존 주택 계획에 대한 오해의 규모를 밝혀냅니다.'라고 말했습니다.
'상당한 수의 사람들이 주택 소유가 차단되었다고 느끼며 자신의 선택에 대한 이러한 인식 부족이 상황을 악화시키고 있습니다.
'사실 모기지론을 포함한 주택 소유를 둘러싼 복잡성은 명확성과 관련된 더 광범위한 업계 문제를 제시합니다.
'이러한 계획이 단순화되면 잠재 구매자는 자신이 사용할 수 있는 옵션을 더 빨리 이해하게 될 것입니다. 우리는 모든 최초 구매자가 주택 소유 여정에서 적절한 지원을 받고 오늘날 이미 힘든 시장에서 추진력을 유지하기를 바랍니다.'
ISA 구매에 대한 도움말
첫 구매자에게 주택에 대한 잠재적 예금을 늘리기 위해 무료 저축 '충전'을 제공하는 이 제도는 2019년 11월 30일에 신규 신청자를 마감합니다.
기본적으로 ISA는 첫 집에 저축할 때 1파운드당 25p를 추가합니다.
그러나 저장할 수 있는 금액과 저장 방법에는 제한이 있습니다.
첫 달에 £1,200를 입금할 수 있지만 한 달에 £200만 저축할 수 있습니다.
대관식 거리 빌리 메이휴
정부는 또한 £3,000에서 보너스 지급을 중단합니다. 즉, £12,000를 절약했을 때입니다. 보너스를 받으려면 최소 £1,600를 저축해야 합니다.
'보상' 는 첫 번째 집에서 판매자와 계약을 교환한 후에만 사용할 수 있지만 나머지 돈은 필요한 경우 위약금 없이 액세스할 수 있습니다.
나디아 유명인은 데이트를 간다
자격이 되려면 16세 이상이어야 하며 전 세계 어디에서든 부동산을 소유하거나 일부 소유한 적이 없습니다.
이 돈은 런던에서 최대 £450,000, 런던 밖에서 최대 £250,000 상당의 부동산에 사용할 수 있습니다.
살펴보기 여기에서 ISA 계정을 구매하는 데 가장 도움이 됩니다. 또는 자세히 알아보기 구매에 대한 도움말과 평생 ISA 비교, 여기 .
주식 대출 구매에 대한 도움말
이 계획에 따라 구매자가 되려는 사람은 사다리에 오르기 위해 5%의 현금 보증금만 있으면 됩니다.
2013년 4월 1일에 시작되어 2023년까지 사용 가능합니다. 이 구매 지원 제도는 '주식 대출'입니다.
이 계획에 따라 구매자는 집을 사기 위해 5%의 보증금만 있으면 됩니다.
그런 다음 정부는 부동산 가치의 최대 20%를 '지분 대출' 형태로 대출합니다. (또는 런던의 경우 40%). 나머지 잔액은 모기지를 통해 충전할 수 있습니다.
처음 5년 동안은 주식 대출에 대해 지불할 이자가 없습니다(비록 한 달에 1파운드의 관리 비용이 있음). 그 후, 이자는 1.75%에서 시작됩니다(소매 가격 지수 RPI에 1%를 더한 것을 기반으로 하여 인플레이션과 함께 매년 상승).
처음 구입한 사람과 이사하는 사람 모두에게 열려 있지만 신축 주택으로 제한됩니다. 2021년 4월부터 첫 구매자만 신청할 수 있습니다.
집을 팔기로 결정하면 정부가 20%(또는 40% 지분) 지분을 회수합니다. 팔지 않으면 25년 후에 돈을 갚아야 합니다.
Help to Buy 지분 대출의 아이디어는 이론적으로 모기지 대출 기관에서 75%만 빌리기 때문에 지불액이 95% 모기지를 사용한 경우보다 낮을 것이라는 것입니다.
현재까지 이 계획을 사용하여 150,000개 이상의 부동산을 구입했습니다.
그러나 논란이 없는 것은 아닙니다. 눈 크게 뜨고 들어가 .
토미 리 파멜라 앤더슨
공유 소유권
공유 소유권 제도는 첫 번째 타이머가 부동산의 일부를 소유하고 나머지는 임대할 수 있도록 하여 부동산 사다리의 첫 번째 단계에 도달할 수 있도록 설계되었습니다. (이미지: 게티 이미지/iStockphoto)
이 옵션을 통해 주택 소유자는 소유하지 않은 부분에 대한 임대료 및 서비스 요금을 지불하면서 공유 소유권 주택의 지분을 구입할 수 있습니다.
간단히 말해서, 귀하는 부동산의 25%에서 75% 사이를 구입하고 지역 주택 협회가 소유한 나머지에 대해 월별 요금을 지불합니다.
예를 들어, 부동산 가치가 £200,000이고 그 중 50%를 구매했다면 나머지는 연간 최대 £3,000의 임대료를 지불하게 됩니다.
이 제도는 신청자가 18세 이상이어야 합니다. 그러나 가계 소득에 관해서는 제도가 복잡해집니다.
공유 소유권을 받으려면 가구 소득이 런던 내에서 £90,000, 런던 외에서 £80,000 미만이어야 합니다.
일반적으로 공유 소유권 부동산은 새로 짓는 경향이 있지만 지방 당국에서 재판매하는 기존 주택일 수도 있습니다.
