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첫 주택을 마련하기 위해 보증금을 저축하는 것은 아마도 사람들이 구매를 모색할 때 직면하는 가장 큰 장벽일 것입니다.
그래서 정부는 사람들을 재산의 사다리에 오르게 하기 위해 약간의 도움을 주기로 결정했습니다.
2015년에는 구매 지원 ISA(help-to-buy ISA)가 시작되어 주택 구입을 위해 추가로 3,000파운드를 추가로 저축할 준비가 된 사람들에게 제공합니다.
2013년 카이로의 눈
하지만 출시 4년 만에 인기 상품이 문을 닫게 됐다.
AJ 벨(AJ Bell)의 개인 금융 전문가인 로라 수터(Laura Suter)는 “구입 지원 ISA를 개설하고 싶어도 미루던 사람이 이제 한 달밖에 남지 않은 상황에서 시계는 똑딱똑딱하고 있다”고 말했다.
'11월 30일 이후에는 정부가 구매 지원 ISA를 단계적으로 중단함에 따라 아무도 새 계좌를 개설할 수 없습니다.'
그러나 이미 가지고 있다면 해야 합니까? 곧 마감되는 저축 차량의 장단점을 살펴보겠습니다.
구매 지원 ISA가 제공하는 것
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기본적으로 구매 지원 ISA는 첫 집에 저축할 때 1파운드당 25p를 추가합니다.
그러나 저장할 수 있는 금액과 저장 방법에는 제한이 있습니다.
첫째, 구매 도우미 ISA에 한 달에 £200만 저축할 수 있습니다. 첫 달에 £1,200를 예치할 수 있지만 말입니다.
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둘째, 정부는 보너스 현금을 £3,000에 추가하는 것을 중단합니다. 따라서 £12,000를 저축했을 때 보너스를 받으려면 최소한 £1,600를 저축해야 합니다.
보너스 돈은 첫 집에서 판매자와 계약을 교환한 후에만 사용할 수 있지만, 나머지 돈은 필요한 경우 위약금 없이 사용할 수 있습니다.
자격이 되려면 16세 이상이어야 하며 전 세계 어디에서든 부동산을 소유하거나 일부 소유한 적이 없습니다.
이 돈은 런던에서 최대 £450,000, 런던 밖에서 최대 £250,000 상당의 부동산에 사용할 수 있습니다.
구매 지원 ISA가 논란의 여지가 있는 이유는 무엇입니까?
고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.
문제는 결국 돈을 사용하여 집을 사려고 할 때 돈이 당신에게 도달하는 방식에 있습니다.
돈은 집을 구입하는 데 사용하지 않는 한 접근할 수 없기 때문에 그렇게 사용하고 있다는 증거가 필요합니다.
일반적으로 구매하려는 장소에서 계약을 교환할 때 돈을 요구합니다.
그러나 현금을 얻는 데 걸리는 시간은 집을 구입하는 데 걸리는 시간에 비해 엄청나게 많습니다.
대부분의 경우 계약을 교환한 후 약 10일 후에 열쇠를 받지만, 어떤 경우에는 몇 시간 밖에 걸리지 않습니다. 구매 도우미 ISA 보너스 현금이 도착하는 데 평균 7주가 걸립니다.
그것은 돈이 당신에게 도달하는 동안 종종 너무 늦게 도착하여 집을 구입하는 비용을 지원하지 않고 많은 사람들이 격차를 메우기 위해 친구와 가족에게서 현금을 빌리는 것을 의미합니다.
구매 지원 ISA가 철회되는 이유는 무엇입니까?
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구매 도움말 ISA를 대신하는 새로운 형태의 ISA가 출시되었습니다. 평생 ISA .
평생 ISA는 또한 첫 주택 구입에 돈을 사용하는 저축자들에게 25%의 보너스를 제공합니다.
첫째, 평생 ISA를 개설하려면 16세가 아니라 18세여야 하며 40세 이상이면 ISA를 열 수 없습니다.
둘째, 원하는 일정에 따라 평생 ISA에 연간 최대 4,000파운드를 투자할 수 있는 반면 구매 지원 ISA를 사용하면 첫 달 이후에 한 달에 200파운드만 절약할 수 있습니다.
즉, 평생 ISA를 사용하여 전체적으로 훨씬 더 많은 정부 현금을 얻을 수 있습니다(실제로 최대 £32,000).
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그러나 ISA 보너스 현금 구매에 대한 도움은 더 빨리(3개월 후) 해제되는 반면 주택에 보너스 머니를 사용하려면 1년 동안 평생 ISA를 가지고 있어야 합니다.
돈을 꺼낼 때 일어나는 일에 대해서도 차이가 있습니다.
구매 지원 ISA를 통해 원하는 대로 돈에 접근할 수 있지만 보너스는 받지 못합니다. 평생 ISA를 사용하면 60세가 되기 전에 첫 주택을 제외하고 다른 용도로 사용하면 현금을 잃을 수 있습니다.
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장점은 주택을 구입하는 경우 도움을 받을 때처럼 기다릴 필요 없이 평생 ISA를 통해 즉시 보너스 현금이 제공된다는 것입니다.
그러면 살 수 있는 것 사이에 차이가 있습니다. 평생 ISA를 사용하면 최대 £450,000까지 주택을 구입할 수 있는 반면 ISA 가격 상한을 구매하는 데 도움이 되는 금액은 런던(450,000파운드)을 제외한 모든 지역에서 £250,000입니다.
그렇다면 구매 지원 ISA를 열어야 합니까?
Martin Lewis는 간단한 답을 가지고 있습니다.
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25p에 부활절 달걀을 파는 Morrisons 무급휴직 확정 KFC, 100개 매장 배달 재개 슈퍼마켓 배달 권리 설명자금 전문가 Martin Lewis는 개설 비용이 얼마인지에 따라 이에 대한 간단한 답을 제시합니다.
'필요하다고 생각하지만 확실하지 않은 경우 열어보십시오. 11월 30일까지 구매 지원 ISA에 1파운드가 필요합니다. 그렇지 않으면 기회를 잃게 됩니다.'라고 Martin은 6월에 주간 뉴스레터에서 썼습니다.
올해 11월 30일에 신규 진입자를 마감하지만 지금 개설하면 2029년까지 계속 운영되기 때문입니다.
'그러나 저축을 시작할 준비가 되어 있고 ISA 구매에 도움을 받고 싶다면 첫 달에 구매를 돕기 위해 최대 £1,200를 절약할 수 있고 그 이후에는 £200/월만 절약할 수 있으므로 가장 좋습니다. 11월 30일 이전인 한 '열릴 수 있는 최대 금액이 될 때까지 기다리십시오'라고 Martin은 덧붙였습니다.
나중에 마음이 바뀌더라도 보너스는 아니더라도 나중에 모든 돈을 돌려받을 수 있으므로 현금을 잃지 않았다는 것이 좋은 소식입니다.
