부동산 시장은 지난주에 다시 뉴스를 지배했고, 영란은행은 또 다른 발표를 했습니다. 금리 인상 영국에서.
현재 금리가 1.75%인 경우 - 27년 만에 최대 인상 - 와 결합 생활비 위기 , 잠재적인 주택 구매자는 예산에 충실하고 부동산 사다리에 발을 들이는 것이 어렵다는 것을 알고 있습니다.
Zoopla는 땅을 파고 영국에서 집을 사기에 가장 인기 있는 곳과 가장 인기 없는 곳을 찾았습니다.
Bradford는 지난 5년 동안 구매자 수요가 98% 증가하여 가장 인기 있는 것으로 1위를 차지했습니다.
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Wolverhampton과 Warrington은 각각 91%와 70%의 성장률을 기록하며 2위와 3위를 밀접하게 따랐습니다. 상위 5위 안에 드는 것은 Reading(69%)과 Oldham(65%)이었습니다.
그들의 연구에 따르면 주택 수요는 현재 5년 전과 비교하여 평균보다 25% 높으며 현재 평균 주택 가격은 전년 대비 £19,700 증가한 £256,600입니다.
팝스타 제인 말릭(Zayn Malik)과 예술가 데이비드 호크니(David Hockney)의 고향이 태양 아래서 그 순간을 즐기고 있는 동안 이 슈롭셔(Shropshire) 마을은 집을 사기에 가장 인기 없는 곳으로 밝혀졌습니다.
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수요가 -16%인 Shrewsbury가 가장 인기가 없는 것으로 나타났으며 East London(-12%)과 South West London(-5%)이 그 뒤를 이었습니다.
North London은 지난 5년 동안 구매자 수요가 단 1%만 증가하면서 가장 인기 없는 상위 10위 안에 들었습니다.
앞으로 시장은 어떻게 될까요?
Zoopla에 따르면 주택 수요는 2022년 말에 5% 수준에 도달할 것으로 예상되는 성장률과 함께 모기지 이자율이 증가함에 따라 내년으로 약화될 것으로 예상됩니다.
그러나 주택 시장이 면역이 아니지만 훨씬 나은 상태이기 때문에 상당한 가격 하락은 예상되지 않습니다. 날씨 이전 사이클보다 경제적 역풍.
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런던은 영국에서 가장 저렴한 주택 시장으로 남아 있습니다. 집값 평균 수입의 11.6배이며 가격은 4%의 가장 느린 속도로 상승하고 있습니다.
Chestertons의 MD인 Richard Davies는 다음과 같이 말했습니다.
'영란은행이 올해 한 번 이상 금리를 올리면서 많은 구매자들이 더 강한 위기감을 느꼈습니다.'
“구매자 문의를 유도하는 또 다른 이유는 시장이 팬데믹 이후 재편되고 있기 때문입니다. 코로나 기간 동안 많은 하우스 헌터가 우선 순위가 변경됨에 따라 검색을 보류했습니다.
'이제 그 구매자들이 돌아와서 그들의 움직임을 현실로 만들고 싶어합니다.'
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'또한 우리는 다시 일하기 위해 더 가까운 거리를 필요로하는 유학생, 국제 바이어 및 사무원도 있습니다.'
