30세 여성, 19세에 처음 16만 파운드(약 1억 5000만 원)에 집을 구입한 후 집 7채 소유

서머셋의 브리젠드에 사는 30세의 Emily Evans는 아직 십대였을 때 남자친구와 함께 첫 집을 샀습니다.

총 150만 파운드에 달하는 7채의 부동산 포트폴리오를 모을 수 있었던 한 여성이 30세가 되기 전에 이 모든 것을 어떻게 했는지 공개했습니다.

자칭 부동산계의 'Martin Lewis'인 Emily Evans는 19세에 160,000파운드의 주택으로 구매 경력을 시작한 후 다른 밀레니얼 세대에게 동일한 방법을 가르치고 싶다고 말했습니다.

서머셋의 브리젠드에 사는 Emily는 이렇게 말했습니다. 저는 어렸을 때부터 책을 잘 쓰지 않았고 어렸을 때부터 제가 대학에 갈 만큼 똑똑하지 않다는 것을 알고 있었습니다.

그러나 나는 빈곤의 덫에서 벗어나 집을 소유할 수 있는 재정적 안정을 원한다는 것을 알고 있었습니다. 19살에 나는 첫 집을 샀고 그곳에서 계속 살았다'고 그녀는 설명했다.

Emily는 재개발이 필요한 부동산을 알아보기 시작했고 할인된 가격으로 제안을 하고 그 곳을 개조한 다음 다음 부동산을 사기 위해 다시 담보로 대출을 받았다고 말했습니다.

Emily는 남자 친구와 함께 첫 집을 샀습니다. (이미지: Emma Cattell/뉴스독 미디어)

물론 때로는 두려웠고, 다른 집을 사는 것은 너무 위험하지 않을까 하고 걱정하고 구매를 포기하는 것을 고려했습니다.

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그러나 나는 항상 수치가 효과가 있다는 것을 알고 있었고 오늘은 총 7개의 속성을 가지고 있습니다.

나는 항상 내가 씹을 수 있는 것보다 더 많이 깨물고 나중에 지옥처럼 씹는다고 말합니다.

그러나 Emily는 자신이 몇 가지 큰 위험을 감수했음을 인정하면서도 주택 소유가 가능하다는 증거라고 말했습니다.

'많은 젊은이들이 공황 상태에 빠지고 부동산 사다리에 올라서는 것이 불가능하다고 생각합니다.

우리는 학교에 가고 수학과 영어를 배우지만 첫 집을 사고 지붕을 덮는 방법에 대해 배운 적이 없습니다. 우리는 재산에 대해 교육을 받지 않았습니다.'

젊은 구매자, 'PropertyPod'이라는 팟캐스트를 실행합니다. 그녀는 이제 다른 구매자들이 그녀의 발자취를 따라갈 수 있도록 돕고 싶다고 말했습니다.

내 재산 제국

'나는 어렸을 때부터 책을 잘 쓰지 않았고 어렸을 때부터 내가 '대학에 갈 만큼 똑똑하지 못했다'는 것을 알았다. (이미지: Emma Cattell/뉴스독 미디어)

Emily는 19세에 서머셋의 브리지워터에서 10% 보증금으로 침실 2개짜리 테라스가 있는 테라스를 160,000파운드에 샀습니다.

그녀는 2008년 사고 이후 남자친구와 함께 구매했고, 남자친구는 배관공 기술을 사용하여 집을 완전히 다시 만드는 일을 도왔습니다.

부부는 2011년 직후 헤어졌지만 210,000파운드에 팔았고 공동 총 이익은 50,000파운드였습니다.

같은 해 Emily는 서머셋의 Taunton에 있는 Bilberry Grove에서 £12,000의 보증금으로 120,000파운드에 테라스 하우스를 구입하고 새 욕실과 주방을 추가했습니다.

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1년 후, 그녀는 5만 파운드(한화 약 1억 5000만 원)를 들여 브리지워터(Bridgwater)에 있는 원베드 주택을 매입하겠다고 제안했습니다.

Emily는 Bilberry Grove에 있는 그녀의 집을 다시 담보로 대출하고 12,000파운드 저축을 모두 사용하여 부동산을 구입해야 했습니다.

Emily가 2008년에 구입한 첫 번째 집, Bridgwater의 5 Wembledon Road의 애프터 사진 (이미지: 뉴스독 미디어)

'모든 사람들이 내가 그 집을 사는 것이 미쳤다고 생각했습니다. 난파선이 너무 난파되어 내부에 들어가 보기도 하지 않았고, 다시 소유할 예정이어서 설문조사를 할 시간조차 없었습니다.

'하지만 나는 학교에서 수학을 잘한 적이 없었지만, 내가 숫자에 대해 좋은 마음을 가지고 있다는 것을 깨달았습니다. 그리고 부동산 중개인으로서 저는 이 집에 잠재력이 있다는 것을 확인하기 위해 부동산을 개조하는 건축업자를 정기적으로 만났습니다.

'이 부동산이 좋은 투자가 될 거라는 걸 알았기 때문에 내 직감을 믿었어요.'

Emily가 2012년에 구입한 세 번째 집, No. 31 Sovereign Road, Bridgwater, Somerset의 이전 사진. 그녀는 그것을 £50,000에 샀고 현재 가치는 £115,000입니다. (이미지: 뉴스독 미디어)

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Emily는 건물을 완전히 개조했으며 도박은 얼마 후 115,000파운드로 평가되었습니다.

이를 통해 그녀는 2013년에 다음 부동산을 지을 수 있도록 모기지 대출을 통해 £68,000를 풀어줄 수 있었습니다.

다음 몇 년 동안 Emily는 기존 자산을 재저당하고 브리징 론의 도움을 받아 Somerset에서 두 채의 집을 더 구입했습니다.

2016년에 그녀는 일곱 번째이자 마지막 부동산인 브리스톨 클리프턴에 있는 침실 2개짜리 신축 건물을 구입했으며 현재 임대하고 있습니다.

희망적인 주택 소유자를 위한 Emily의 팁

Emily가 Bilberry Grove, Taunton, Somerset에 지은 네 번째 집의 이전 사진 (이미지: 뉴스독 미디어)

'나는 진정으로 사람들이 주택 사다리에 오르도록 돕고 싶습니다. 얼마나 무섭고 복잡해 보일 수 있는지 이해하지만 약간의 지식과 조언으로 가능한 것 이상입니다.'라고 그녀는 말했습니다.

때로는 몇 가지 간단한 팁을 의미합니다. 예를 들어, 모기지를 위해 은행에 직접 가지 말고 대신 독립 모기지 고문에게 가십시오( 여기에서 브로커 찾기에 대한 팁을 참조하세요. ). 그들은 더 나은 거래에 접근할 수 있습니다.

작업이 필요한 부동산을 구입하거나 다른 집을 지을 수 있는 계획 허가를 받을 수 있는 코너 플롯이 있는 테라스 하우스의 끝을 찾으십시오.

그리고 런던에 살고 있고 그곳에서 부동산을 살 여유가 없다면 수도에서 사서 집을 빌리십시오. 가장 중요한 것은 사다리를 타는 것입니다!

Emily는 부동산 분야에서 자신의 경력이 어릴 때 시작되었음을 인정합니다. 그녀는 대학에 가지 않기로 선택하고 부동산 중개인이 되기 위해 학교를 그만두고 나중에 관리했습니다.

18세에 저는 부동산 중개인이 되었고 아주 빨리 지점의 매니저까지 올라갔습니다.

나는 매우 운이 좋았다. 부동산 중개인으로 일하면서 저는 주택 소유의 중요성과 주택 담보 대출 및 부동산 사다리에 오르기 위한 자금 조달에 대해 빠르게 배웠습니다.

예를 들어, 자라면서 신용 카드를 받고 제때 상환하는 것이 모기지를 받는 데 어떻게 도움이 되는지 아무도 알려주지 않습니다.

대부분의 젊은이들은 집을 사는 데 필요한 교육을 반드시 받지는 않습니다. 그들은 단지 약간의 도움이 필요합니다.

인식의 변화

Emily는 더 이상 부동산을 구입할 계획이 없으며 대신 다른 사람들이 첫 주택을 구입하도록 돕는 데 집중하고 싶다고 말했습니다.

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그녀는 또한 주택 부족 및 인지세 결함과 같은 이 나라의 재산 문제에 대해 정부에 조언하기 위해 자신의 플랫폼을 사용하기를 원합니다.

그녀는 다음과 같이 설명했습니다. 궁극적으로 부동산을 사는 것은 인생에서 가장 큰 투자이자 재정적 안정을 위한 기회입니다.

하지만 복잡합니다. 많은 분들이 보증금을 어떻게 저축해야 하는지 잘 모르시겠지만, 모기지 받기 그리고 뒤에 오는 것.

사람들은 집을 사는 방법에 대한 도움이 필요하고 나는 그들에게 방법을 보여주고 싶습니다. 언젠가는 부동산계의 마틴 루이스가 되고 싶습니다!

'나는 진정으로 사람들이 주택 사다리에 오르도록 돕고 싶습니다. 나는 그것이 얼마나 무섭고 복잡해 보일 수 있는지 이해하지만 약간의 지식과 조언으로 '가능한 것 이상'입니다.

현재 런던에서 임대 중인 Emily는 인지세 인상으로 인해 많은 잠재적 주택 소유자가 어려움을 겪을 수 있으므로 정부가 영국의 재산 문제를 개선하기를 바랍니다.

신규 주택 소유자를 위한 Emily의 주요 팁

Emily가 2008년에 구입한 첫 번째 집, Bridgwater의 5 Wembledon Road의 애프터 사진 (이미지: 뉴스독 미디어)

1. 런던에 살면서 살 여유가 없습니까? 런던에서 사서 집을 빌리십시오. 구입하기 좋은 지역: 새로운 크로스 레일 라인인 Croydon의 모든 곳에서 Bristol과 같은 도시로. 가급적 부동산 중개인과 연결되지 않은 좋은 임대 중개인의 조언을 받으십시오.

2. 작업이 필요한 부동산을 구입하시겠습니까? 돈을 절약하기 위해 자신에게 갇히십시오.

3. 코너 플롯이 있는 테라스 하우스의 끝을 찾으십시오. 다른 집을 지을 계획을 세울 수 있는 곳입니다.

   김종철

4. 모기지를 위해 은행에 직접 가지 마십시오 독립적인 모기지 고문과 상담하면 더 나은 거래에 접근할 수 있습니다.

5. 금전적인 여유가 없는 경우 판매 없음 수수료 변호사를 고용하십시오. 따라서 거래가 성사되면 법적 비용을 지불할 필요가 없습니다.

6. 정직하고 신뢰할 수 있는 건축업자를 찾는 숙제를 하세요. 건축업자 조쉬가 없었다면 지금의 저는 없었을 것입니다. 추천과 입소문이 시작됩니다.

7. 협상! 모든 것에 대해 협상하십시오. 집을 살 때, 새 부엌을 살 때, 어쨌든 당신은 할 수 있습니다. 항목에 대한 여러 견적을 받고 누가 당신에게 가장 좋은 거래를 제공하고 싶은지 확인하십시오.

8. 남자 친구 또는 친구 또는 형제 자매와 함께 구입하십시오. 스스로 모기지를 얻을 수 없다면 다른 사람에게 투자하면 사다리에 오르게 될 것입니다. 모든 것을 50/50으로 수행하고 계약이 제대로 이루어졌는지 확인하십시오. 공통 세입자로 서명하는 것이 좋습니다.

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