이 법은 2019년 6월 1일 이전에 임차를 시작한 경우에만 적용됩니다.
정부는 마침내 에이전트 수수료 허용 금지를 도입했으며 이는 영국 전역의 수백만 명의 사람들에게 희소식입니다.
이는 그러한 작업에 대해 비용을 청구하는 집주인과 에이전트가 이제 £5,000의 벌금과 금지된 집주인 데이터베이스에 등록되는 분노를 의미합니다.
그러나 수백만 명의 사람들에게 변화는 변화를 가져오지 않을 것입니다.
임대 수수료 금지가 6월 1일 토요일에 많은 사람들에게 시작되었지만 2020년 6월 1일까지 수백만 명의 세입자에 대한 법이 되지 않을 것입니다. 그리고 그것은 모두 그들이 이미 계약을 맺었다는 사실과 관련이 있습니다.
새 법안에 따르면 6월 1일 이후에 계약에 서명하는 사람은 참조 및 신용 조회와 같은 작업에 대한 비용이 무료이지만 이미 계약에 잠겨 있는 사람에게는 규칙이 적용되지 않습니다.
마이클 잭슨 조던 챈들러
이미 계약을 체결한 경우 집주인이나 대리인은 2020년 6월까지 전화 관리 비용 및 우편 요금과 같은 수수료를 계속 청구할 수 있습니다.
더 나쁜 것은 임대가 2019년 6월 1일 이전에 시작된 경우 청구할 수 있는 금액에 제한이 없다는 사실입니다.
부동산 웹사이트의 관리 이사인 Alexandra Morris는 '2019년 6월 1일 이전에 임차 계약이 합의된 경우 임대인과 대리인은 이미 임차 계약에 포함되어 있는 경우 금지된 수수료를 부과할 수 있습니다. MakeUrMove .
이는 연체료 한도와 열쇠 분실 및 청소 비용과 같은 서비스를 청구하기 전에 증거를 제시해야 하는 법적 요구 사항이 다음 해에는 적용되지 않음을 의미합니다.
폴 가스코인 라울 해자
좋은 소식은 당신이 여전히 법의 관점에서 권리가 있다는 것입니다.
나에게 어떤 권리가 있습니까?
단기 임대가 보장된 경우 보증금은 해당 부동산에서 나갈 때까지 임대 보증금 제도(TDP)로 보호되어야 합니다.
이는 집주인 측의 법적 요구 사항이며, 계약 종료 시 보증금을 부당하게 청구하려는 경우 제3자를 통해 이의를 제기할 수 있음을 의미합니다.
다른 곳에서 새로운 규칙은 이제 집주인이 집에서 건강 및 안전 위험을 처리하지 않는 경우 개인 세입자가 최대 12개월 임대료 환불을 신청할 수 있음을 의미합니다. 이는 수백만 명의 세입자를 위해 집을 더 안전하게 만들기 위한 광범위한 계획의 일부이며 연기 경보기와 일산화탄소 감지기에 대한 권리를 포함합니다.
집주인이 정원 관리와 같이 귀하가 알지 못하는 서비스에 대해 비용을 청구하려고 하는 경우 계약서를 참조하여 먼저 계약서에 기재되어 있는지 확인하십시오. 그렇지 않은 경우 요금이 청구됩니다. 에 대한 전체 가이드가 있습니다. 보증금 전액을 회수하는 방법, 여기 .
또한 계약서에 서명한 시기에 관계없이 집주인이 법적으로 청구할 수 없는 비용을 여기에서 확인할 수 있습니다.
집주인이 규칙을 어기려고 하면 어떻게 됩니까?
계약서에 서명하려고 하거나 갱신하려고 하는 경우 새로운 금지 조치가 적용되므로 운이 좋습니다. 이것은 또한 귀하의 원래 예금이 5주 이상인 경우를 의미합니다. 임대료, 귀하는 다시 서명할 때 미결제 금액을 다시 요청할 수 있습니다.
축구 경기 일정은 언제 발표됩니까?
즉, 누군가가 규칙을 어기려고 할 경우에 대비하여 귀하의 권리를 아는 것이 여전히 중요합니다.
세입자 수수료법 위반에 대한 벌금은 민사상 범죄이며 최대 £5,000의 벌금이 부과됩니다. 그러나 집주인이 첫 번째 벌금으로부터 5년 이내에 또 다른 위반을 하면 그 위반은 대신 형사 범죄로 분류됩니다. 범죄를 저지르면 기소되거나 최대 £30,000의 벌금이 부과될 수 있습니다.'라고 Morris가 덧붙였습니다.
티나 버너 그레이엄 노튼
'12개월 동안 두 번 이상의 재정 위반을 받거나 형사 범죄를 저지른 집주인은 자신이 악의적인 집주인 데이터베이스에 등록될 수 있습니다.
Charity Shelter는 세입자가 금지에 나열된 수수료를 지불하도록 요청받는 경우 조치를 취해야 한다고 말합니다.
집주인이나 대리인이 금지된 요금을 청구하려고 하면 이의를 제기할 수 있습니다.'라고 자선 보호소의 Polly Neate가 덧붙입니다.
지역 카운슬의 거래 표준 팀은 이 법을 시행할 책임이 있습니다.
또한 1단계 재판소를 통해 금지된 수수료를 청구할 수 있습니다. 이 작업을 수행하기 전에 법률 자문을 받는 것이 좋습니다.
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