지금 사야 할까요 아니면 기다려야 할까요? 우리는 토론한다(이미지: 게티 이미지)
부동산 시장은 코로나바이러스 대유행과 인지세 휴가로 인해 몇 달 동안 거칠게 버텼습니다.
이번 달 집값은 2,509파운드(약 2,500만원) 상승해 평균 집값이 33만 6,073파운드(약 3억 5,000만원)로 사상 최고치를 경신했다.
그러나 전문가들에 따르면 시장이 둔화되기 시작하는 초기 징후가 있습니다.
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월별 집값 지수를 집계하는 라이트무브는 6월의 0.8% 상승이 5월의 1.8% 상승보다 훨씬 작았다고 말했다.
점프는 2.1% 상승이 기록되었던 4월에 훨씬 더 컸습니다.
전문가들은 기록적인 저금리(일부는 현재 1% 미만)와 인지세 휴가가 집값 폭등의 원인이라고 말합니다.
집값이 사상 최고치를 기록했지만 상승세가 둔화되고 있다. (이미지: 게티)
그러나 다음 달부터 인지세 휴가가 단계적으로 폐지되면서 그 수요 중 일부가 충족되었다고 그들은 말합니다.
현재 영국과 북아일랜드에서 125,000파운드에서 500,000파운드 사이의 주택 구매자는 주요 주택인 경우 인지세를 내지 않습니다.
그 지급휴일은 3월 31일에 끝날 예정이었으나 3월 3일 예산안에서 6월 말로 연장되었다.
7월 1일부터 9월 말까지 £250,000 미만의 주택 구입에는 인지세가 없습니다.
그런 다음 10월 1일부터 원래 인지세 한도인 £125,000가 다시 적용됩니다.
더 많은 변화가 진행됨에 따라 우리는 일부 전문가에게 지금 구매해야 하는지 아니면 2022년까지 보류해야 하는지에 대한 의견을 요청했습니다.
지금 사야 할까요 아니면 2022년까지 기다려야 할까요?
물론, 부동산 시장이 향후 몇 개월 동안 어떻게 변동할지, 또는 가격이 계속해서 오르거나 내릴지 예측할 수 있는 사람은 아무도 없습니다.
그것은 모두 개인 상황에 달려 있으며 전문가들은 그러한 결정을 내릴 때 스스로에게 몇 가지 질문을 해야 한다고 말합니다.
Moneyfacts의 금융 전문가인 Rachel Springall은 집값 상승이 첫 구매자와 모기지 대출을 원하는 사람들에게 다른 영향을 미칠 것이라고 NEWSAM에 말했습니다.
Remortgaging 고객은 이제 집에 더 많은 자산이 있고 거래를 변경하는 것이 더 나을 수 있음을 알게 될 수 있습니다.
딕 스트로브리지는 몇 살이야
그러나 처음 구매자의 경우 요구가가 높을수록 더 많은 보증금이 필요하기 때문에 보증금이 얼마 남지 않을 수 있음을 의미합니다. 그것은 당신이 버티는 것이 더 나을 수 있음을 의미합니다.
개인 상황을 보고 지금이 매수 적기인지 판단 (이미지: 게티 이미지/iStockphoto)
또한 주택 가격이 하락하면 마이너스 자산에 빠질 수 있으며 저축을 늘리기 위해 기다리는 것이 더 나을 수 있다고 Springall은 경고합니다.
그녀는 다음과 같이 말했습니다.
'그러나 집값이 하락하고 차용인이 마이너스 자산에 빠질 수 있기 때문에 그들이 약속하기에 적절한 시기인지 여부를 신중하게 고려해야 합니다.
스카이 시네마 2019년 10월
'예금이나 자기자본이 제한된 차용자들은 더 큰 팟을 만드는 데 더 많은 시간을 할애하고 모기지론에 약정하기 전에 조금 더 기다리기를 원할 수 있습니다.'
Springall은 또한 예금 비율이 높을수록 일반적으로 이자율이 낮아지고 월 모기지 지불액이 낮아진다는 점에 주목합니다.
2년 고정 모기지 이자율이 90%일 때의 평균 이자율은 95% LTV일 때보다 0.53% 낮습니다.
한편, 75%의 가치 대비 대출에서 2년 고정 모기지의 평균 이자율은 80% LTV의 평균 이자율보다 0.38% 낮습니다.
그녀는 '분명히, 5%만 더 늘리면 다음 대출 가치 브래킷으로 이동함으로써 모기지 상환에 대한 상당한 절약을 수반할 수 있습니다.'
1% 미만의 모기지론에 유혹을 받는 사람들에 대해 Springall은 주의를 촉구하며 구매자가 가장 좋은 거래를 받고 있는지 판단하기 위해 첨부된 모든 수수료를 평가해야 한다고 말합니다.
일반적으로 이러한 유형의 이자율은 일반적으로 주택에 상당한 자산이 있고 신용 등급이 깨끗한 차용인을 위한 것입니다.
그러나 궁극적으로 r 귀하가 첫 번째 구매자이고 올해 부동산 구매를 추진하고 싶다면 사용 가능한 모든 도움말 .303은 무슨 뜻인가요?
