새로운 정부 지원 모기지 보증 제도가 시작되었습니다.(이미지: 게티 이미지)
정부가 지원하는 모기지 보증 제도 덕분에 부동산 사다리에 오르기 위해 고군분투하는 최초 구매자가 부양되었습니다.
새로운 이니셔티브를 통해 영국인은 5% 보증금으로 집을 확보할 수 있으며 구매자가 지불을 불이행할 경우 정부가 보증인 역할을 합니다.
리시 수낙(Rishi Sunak) 총리는 코로나19 대유행이 한창일 때 수백 건의 95% 모기지 거래가 중단된 후 대출 기관이 다시 대출을 시작하는 데 필요한 자신감을 갖게 될 것이라고 말했다.
그러나 현재 시장에 너무 많은 거래가 나와 있기 때문에 어떤 거래가 자신에게 적합한지 혼란스러울 수 있습니다.
Martin Lewis는 이전에 구매자에게 차용자에게 더 나은 이자율을 제공하지 않을 수 있으므로 과장된 거래에 빠지지 말라고 경고했습니다.
모기지 보증 제도를 사용할 계획입니까? 알려주십시오: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
처음 구매하시는 분들을 위한 많은 도움이 (이미지: 게티 이미지/iStockphoto)
또한 5% 거래에 뛰어드는 대신 10% 보증금을 들일 여유가 있다면 더 적은 금액을 상환하게 되어 돈을 절약할 수 있습니다.
먼저 조사를 하고 자신에게 가장 적합한 옵션을 찾는 것이 중요합니다.
Money Facts의 금융 전문가인 Rachel Springall은 The NEWSAM에 다음과 같이 말했습니다. 소액 예금을 가진 차용인이 이용할 수 있는 거래 선택에 긍정적인 변화가 있었으므로 지금이 소비자가 자신의 옵션을 면밀히 조사할 좋은 시기입니다.
차용인이 예금을 10%까지 늘릴 수 있다면 더 많은 옵션을 사용할 수 있고 낮은 이율로 인해 월 상환액에서 상당한 금액을 절약할 수 있습니다.
안젤라 랜스버리 메리 포핀스 오리지널
항상 조언을 구하는 것은 이자율뿐만 아니라 모든 수수료 및 인센티브 패키지를 고려하여 사용 가능한 모든 옵션을 탐색하는 현명한 조치입니다.
아래 거래는 Money Facts 웹사이트에서 비교되었으며 4월 29일에 이용 가능합니다. 그러나 다시 한 번, 수수료와 요율을 고려하는 것을 잊지 마십시오.
또한 이것이 가장 저렴한 초기 요율이라는 점에 유의해야 합니다. 즉, 고정 기간이 끝나면 새 요율을 고려하지 않습니다.
이것은 가장 저렴한 시작 이자율을 사용하더라도 되돌리기 이자율이 더 높으면 이론적으로 모기지 기간 동안 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있음을 의미합니다.
이들 중 대부분은 재융자 대상이 아닌 최초 구매자만을 위한 것이며 일부는 영국 전역에서 사용할 수 없습니다.
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최저 90% 모기지 금리
2년 고정 요율:
- 진보적인 건축 사회 - 초기 요율 2.40%, 4.35%로 되돌리기 - 수수료 없음
- 클라이드데일 은행 - 초기 요율 2.89%, 4.55%로 되돌리기 - 수수료 £1,999
- 클라이드데일 은행 - 초기 요율 2.95%, 4.55%로 되돌리기 - 수수료 £1,999
3년 고정 요율:
- 스코틀랜드 건축 협회* - 초기 요율 3.19%, 4.94%로 되돌리기 - 수수료 £995
- 목욕 건축 학회 - 초기 요율 3.19%, 4.90%로 되돌림 - 수수료는 선지급의 0.40%, 최소 £599, £125 선지불 및 완료 시 £75
- 메트로 뱅크 - 초기 요율 3.29%, 3.60%로 되돌리기 - 수수료 £999
* 특정 직업에만 사용 가능합니다.
5년 고정 금리:
- 창피 - 초기 이자율 3.24%, 3.8%로 되돌리기 - 수수료 없음
- 클라이드데일 은행 - 초기 비율 3.28%, 4.55%로 되돌리기 - £1,999 수수료
힝클리와 럭비 빌딩 협회 - 초기 요율 3.29%, 5.89%로 되돌리기 - 수수료 £999
최저 95% 모기지 금리
2년 고정 요율:
- 핼리팩스 - 초기 요율 3.73%, 3.59%로 되돌리기 - 수수료 £999
- 로이드 은행 - 초기 요율 3.73%, 3.59%로 되돌리기 - 수수료 £995
- 리즈 빌딩 협회 - 초기 요율 3.80%, 5.29%로 되돌리기 - 수수료 £499
3년 고정 요율:
- 웨스트 브롬 건축 협회 - 3.94% 초기 비율, 3.99%로 되돌리기 - 수수료 없음
- 산탄데르 - 3.99% 초기 이율, 3.35%로 되돌리기 - 수수료 없음
- 버킹엄셔 빌딩 협회 - 초기 요율 3.99%, 4.74%로 되돌리기 - 수수료 £350
5년 고정 금리:
- Barclays(보증인 모기지*) - 3.45% 초기 요율, 2.59%로 되돌리기 - 수수료 없음
- Family Building Society (보증인 모기지*) - 3.64% 초기 요금, 4.39로 되돌리기 - £599 수수료
- 코번트리 빌딩 협회 - 초기 요율 3.89%, 4.49%로 되돌리기 - 수수료 £999
* 이것은 보증인으로서 귀하의 가족 중 누군가가 부동산 가격의 일정 비율을 적도록 요구합니다. 그런 다음 귀하가 상환액을 충족할 수 있음을 보여주면 그들은 돈을 돌려받을 것입니다. Barclays는 또한 3.65%의 약간 더 높은 초기 금리로 100% LTV 보증인 모기지를 제공합니다.
1010 엔젤 넘버의 의미
처음 구매자가 사용할 수 있는 다른 도움은 무엇입니까?
Isa 구입에 도움: 이것은 정부가 귀하의 저축을 보충하는 계좌 유형입니다.
200파운드를 절약할 때마다 정부는 50파운드를 계정에 추가하여 25%를 인상합니다.
받을 수 있는 최대 정부 보너스는 £3,000입니다. 이를 받으려면 £12,000를 저축해야 합니다.
슬프게도 이 계정은 2019년에 새로운 지원자를 위해 폐쇄되었습니다. 하지만 이미 계정을 개설했다면 계속 저장할 수 있습니다.
지분 대출 구매에 대한 도움말: 최초 구매자는 정부로부터 주택 가치의 최대 20%(런던의 경우 40%)까지 빌릴 수 있습니다.
Savers는 자격을 갖추기 위해 최소 5%의 보증금이 있어야 하며 나머지 부동산에 대해서는 모기지 대출을 받아야 합니다.
결정적으로 이 계획은 해당 지역의 평균 최초 구매자 구매 가격에 해당하는 신축 주택에만 사용할 수 있습니다.
평생 이사: 이것은 정부가 귀하의 저축을 보충할 또 다른 저축 계좌입니다.
연간 최대 £4,000를 절약할 수 있으며 정부는 여기에 25%를 추가하므로 £1,000입니다.
받을 수 있는 최대 보너스는 £32,000입니다.
공유 소유권: 집의 일부만 효과적으로 소유하고 나머지 금액에 대해 임대료를 지불하는 곳입니다.
부동산의 25%에서 75% 사이에서 무엇이든 구입할 수 있습니다.
