(이미지: 게티 이미지/iStockphoto)
집을 구입하는 과정에 있다면 지난 수요일에 Rishi Sunak 총리가 인지세 휴가가 연장되는지 알아보기 위해 초조하게 기다리고 있었을 것입니다.
결국 유출은 사실로 밝혀졌다. 장관 인지세 3개월 연장 .
이는 30만 명이 넘는 사람들이 3월 말 이전에 주택 구매가 완료되기를 기다리고 있었다고 전해졌기 때문에 중요합니다. 확장이 발생하지 않았다면 주머니에서 벗어났을 수 있습니다.
실제로 인지세 휴일은 6월 말까지 연장되었으며 잉글랜드와 북아일랜드에 거주하는 사람들은 9월 말까지 할인을 추가로 받을 수 있습니다.
이로 인해 많은 독자들이 저에게 연락하여 지금이 부동산을 사기에 좋은 시기인지 묻습니다.
집값은 기껏해야 예측할 수 없으며 모든 낙관론자에게는 다른 견해를 가진 비관론자가 있습니다. 다음은 개요이므로 이사를 고려 중이라면 모든 옵션이 있습니다.
잉글랜드, 아일랜드, 스코틀랜드, 웨일즈
시작하기 전에 영국 내 거주 지역에 따라 다른 규칙이 있음을 염두에 두십시오.
따라서 인지세를 '토지 및 건물 거래세'라고 합니다. 스코틀랜드 및 '토지 거래세' 웨일즈에서 – 그리고 휴일에 대한 규칙도 두 나라에서 달랐습니다.
현재 스코틀랜드에 대한 계획이 무엇인지 듣고 싶지만 현재 지불 기준이 다르지만 휴가도 연장될 것으로 보입니다.
웨일즈는 3개월 연장이 가능하지만 그 이후에는 할인율이 적용되지 않습니다.
인지세란?
(이미지: 게티 이미지/iStockphoto)
인지세는 기본적으로 집을 살 때 내는 세금입니다. 옛날에는 문서에 물리적으로 '스탬프'를 찍어야 했습니다. 문서를 합법적으로 만들기 위해 이름을 따왔습니다.
귀하가 지불하는 세금은 귀하의 재산 가치에 따라 다릅니다. 2020년 7월에 정부는 지불 한도를 줄였습니다. 즉, 잉글랜드와 북아일랜드에서 귀하의 재산 가치가 £500,000 미만인 경우 세금을 내지 않을 것입니다.
스코틀랜드와 웨일즈의 기준액은 £250,000였습니다. 따라서 지금 부동산을 구입하면 많은 사람들이 상당한 현금을 절약할 수 있습니다.
화장기 없는 클라우디아 윙클먼
교육감의 발표로 이제 귀하가 거주하는 국가에 따라 다양한 제도 연장 및 할인이 제공됩니다.
새로운 95% 모기지론은 어떻습니까?
정부는 또한 적은 예금을 가진 사람들이 주택 사다리에 오르도록 돕기 위해 새로운 보증 제도를 시작했습니다.
아이디어는 대출 기관이 더 많은 95% 모기지를 가져오도록 하는 계획을 사용하는 것입니다. 95%는 '가치에 대한 대출'로 알려져 있습니다. 비율.
이제 이것은 대출 기관이 거래를 제안하도록 강요하는 법률이 아닙니다. 정부가 제안하는 것은 모기지론을 지불할 수 없는 사람들과 관련된 위험(또는 손실)의 일부를 보증한다는 것입니다.
이것을 계산하는 방법은 다소 복잡합니다. 그러나 간단히 말해서 더 많은 대출 기관이 이러한 모기지 상품을 제공하도록 장려해야 합니다.
이 계획은 다음 달에 시작되어 2022년 12월까지 진행됩니다. 이 계획은 처음 구매자를 위한 것이 아니라 £600,000의 상한선이 있습니다.
잘 들립니다. 쇼핑을 시작해 볼까요?
(이미지: 제임스 앤드류스/거울)
이 두 가지 계획 모두 사람들이 앞으로 몇 달 또는 몇 년 안에 주택을 구입하도록 장려하며 많은 사람들이 이를 이용할 가능성이 높습니다.
그러나 인지세를 조금 절약하거나 처음부터 주택 사다리를 타는 것은 멈추고 더 큰 그림을 보는 경우에만 가치가 있습니다.
가정은 '장기'입니다. 대부분의 사람들을 위한 투자. 즉, 모기지 기간에 따라 그 가치가 변동될 수 있습니다.
고려해야 할 사항이 많이 있습니다. 예를 들어, 자녀를 가질 계획이거나 도시에서 교외 또는 시골로 이사할 계획입니까?
또한 Covid는 규칙을 변경했습니다. 실업률이 5.1%이고 많은 사람들이 직업 전망에 대해 걱정하는 상황에서 여전히 많은 사람들에게 모기지론을 받기 어려울 수 있습니다.
집값은 어떻게 될까요?
(이미지: PA)
그러나 가장 큰 문제는 집값입니다.
나는 100명의 모기지 전문가와 경제학자를 한 방에 놓을 수 있고, 그들은 모두 내년에 부동산 시장의 가치에 대해 다른 의견을 가질 것입니다.
인지세 휴가 연장은 집값을 끌어올린 요인 중 하나인 것 같았습니다. 또한 봉쇄로 인한 판매도 멈췄습니다. 그러나 집값에 대한 보다 비관적인 평가 중 일부는 가격이 4-5% 하락할 수 있다고 말했습니다.
최신 조언과 뉴스를 보려면 NEWSAM Money의 뉴스레터에 가입하십시오.
보편적인 신용에서 일시 해고, 고용 권리, 여행 업데이트 및 긴급 재정 지원에 이르기까지 우리는 지금 알아야 할 모든 주요 재정 이야기를 가지고 있습니다.
여기에서 NEWSAM Money 뉴스레터에 가입하십시오.
따라서 400,000파운드에 집을 구입하고 인지세를 절약했다면 자산 가치가 4% 하락하면 16,000파운드를 잃을 수 있습니다.
이로 인해 '부정적 자산'이 발생할 수 있습니다. 팔고 다시 이사하면 잠재적으로 돈을 잃을 수 있습니다.
거기에 사람들이 코로나 이후 살고 싶어하는 방식의 거대한 변화를 추가하십시오. 사람들이 도시를 버리고 녹음이 우거진 교외와 마을로 향하고 있다는 몇 가지 증거가 있습니다.
이는 많은 사람들에게 런던 중심부의 아파트보다 정원이 있고 Wi-Fi가 좋은 집이 더 바람직할 수 있음을 의미합니다.
그래서 나는 무엇을 합니까?
(이미지: 게티 이미지를 통한 블룸버그)
우리 모두가 할 수 있는 간단한 일은 집을 순전히 투자로 생각하는 것을 멈추고 집을 있는 그대로 생각하는 것입니다.
부동산을 구입하기 전에 향후 5년 또는 10년 동안 귀하와 귀하의 가족에게 어떤 미래가 있을지 생각해 보십시오.
그 시간에 필요한 모든 것에 접근할 수 있습니까? 더 넓은 면적과 시설에 만족하십니까? 당신을 행복하게 해줄까요?
살고 싶은 집을 살펴보세요. 신축 아파트가 많이 있는 경우 집값 웹사이트에서 가격이 정체되어 있거나 시장이 과포화 상태라고 말하는 경우 주의해야 할 수 있습니다.
전통적으로 이전 의회 주택, 상가 위 아파트 및 기타 형태의 사회 주택은 주택 시장 붕괴로 가치를 잃을 수 있습니다.
그러나 명품 시장도 과포화 상태일 수 있습니다. 결국 £700,000가 넘는 침실 1개짜리 아파트를 살 수 있는 사람이 얼마나 될까요?
마지막으로, 부동산이 가장 빠르게 증가하는 불만 지역 중 하나인 자유 보유 또는 임대인지 확인하십시오.
건물이 무엇으로 만들어졌는지 확인하십시오. '클래딩에서 보았듯이' 문제가 있는 경우 건물 구조를 수리할 책임이 있는지 알아보십시오.
그리고 주택협동조합의 일원이라면 누가 서비스 요금을 책정하는지 확인하십시오.
당신이 그것을 사랑하기 때문에 당신이 꿈에 그리던 집이나 집을 산다면 이 중 어느 것도 중요하지 않습니다. 우리가 살 곳을 다시 가정으로 만들자.
모기지와 관련된 모든 것에 대한 도움을 무료로 받으십시오. www.resolver.co.uk
