집이 깨끗하지 않으면 새로운 권리를 얻게 될 것입니다.(이미지: 혹스턴)
2020년 3월 19일부터 집주인이 집의 습기와 곰팡이를 수리하지 않으면 집주인을 고소할 수 있습니다.
7년 이상 임대하지 않은 개인 및 사회적 세입자 모두 보장되며 건물의 공용 구역과 귀하의 객실이 포함됩니다.
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작업을 완료하는 것 외에도 새로운 규칙에 따라 집주인으로부터 보상을 받을 수도 있습니다. 그리고 새로운 주택(인간 거주를 위한 적합성)법에서는 습기가 많은 부분을 다룹니다.
그러나 이 규칙은 작년에 처음 시행되었지만 그 달부터 시작되거나 갱신되는 임차에만 적용되었습니다.
2주 안에 영국의 사회 주택을 포함한 기존의 모든 정기 임차로 확장될 것입니다.
Shelter의 CEO인 Polly Neate는 '전국의 세입자들이 수준 이하의 안전하지 않은 집에서 살아야 한다는 것은 충격적입니다. 따라서 이는 그들에게 필요한 권리를 제공하기 위한 중요한 첫 단계입니다.'
보호소 개인 세입자는 이전에 열악한 환경을 조사하기 위해 지방 당국에 의존해야 했지만 사회적 세입자는 시의회에 책임을 물을 효과적인 방법이 없었습니다.
에디 이자드가 트랜스젠더다
새로운 법이 적용되는 것
습기는 '덮힌 유일한 것입니다. (이미지: 브리스톨 라이브 WS)
새 규칙에 따라 집주인은 다음 영역 중 하나에 심각한 결함이 있는 경우 새 법을 위반하는 것입니다.
- 수리하다
- 안정
- 습기로부터의 자유
- 내부 배치
- 자연 채광
- 통풍
- 상수도
- 배수 및 위생 편의 시설; 그리고
- 음식 준비 및 조리 및 폐수 처리 시설.
Shelter는 현재 약 250만 명이 영향을 받는 건강과 안전에 심각한 위험을 초래하는 위험 요소가 있는 거의 백만 개의 임대 주택이 있다고 계산합니다.
슬프게도, 새 법은 손상이나 파손이 세입자의 행동으로 인해 발생한 경우 집주인에게 책임을 묻지 않습니다.
이 법이 시행되었을 때 주택 및 노숙자 담당 장관인 Heather Wheeler는 다음과 같이 덧붙였습니다.
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퇴거권 임대료 인상 - 당신의 권리 임차권 설명 악의적인 집주인을 피하는 방법문제를 해결하는 데 걸리는 시간
집주인은 이 법에 따라 가능한 한 빨리 문제를 해결해야 합니다.
그러나 이것이 의미하는 바를 '합리적인 시간'이 허용된 상태에서 며칠 및 몇 주 단위로 결정하는 것은 법원의 몫입니다.
그러나 문제가 심각할수록 더 빨리 행동할 것으로 예상됩니다. 집주인 협회 지침에 따르면 '세입자의 건강, 안전 또는 보안에 심각한 위험 위험이 있는 경우' 문제는 24시간 이내에 처리되어야 합니다.
세입자의 '편안함이나 편의에 실질적으로 영향을 미칠 수 있는' 경우 최대 3영업일이 소요됩니다.
집주인은 수리가 덜 긴급하다고 판단되는 경우 일반적으로 최대 28일까지 시간을 받을 수 있습니다.
소액 청구 법원을 이용하는 데는 £25에서 £455 사이의 비용이 들며, 귀하가 소송을 제기하는 금액과 온라인 또는 종이 양식을 사용하여 소송을 제기하는지 여부에 따라 수수료가 인상됩니다.
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