자녀에게 10%를 빌려주는 부모는 그들이 제시한 금액에 대해 2.5%의 이자를 받을 수 있습니다.(이미지: 게티)
예금을 위해 충분히 저축하기 위해 고군분투하는 최초 구매자는 이제 예금 없이도 구매할 수 있습니다.
그것은 구매자로부터 보증금을 요구하지 않는 Lloyds Bank의 새로운 100% 모기지를 통해서입니다. 대신에 '담보'로서 3년 동안 현금을 기꺼이 나눠줄 '가족이 필요합니다. 측정하다.
대출 기관의 연구에 따르면 18세에서 35세 사이의 사람들의 인생 목표 1위는 집을 사는 것이지만 절반은 예금을 저축하는 것이 가장 큰 장벽이라고 말합니다.
새로운 Lend Hand 모기지론을 사용하면 은행 계좌에 수천 달러를 예치하지 않고도 구매할 수 있습니다. 신청하려면 가족 구성원이 '예치금'으로 간주되는 담보로 대출의 최대 10%를 기여해야 합니다.
잉글랜드와 웨일스의 차용인이 이용할 수 있는 3년 모기지는 2.99%로 고정됩니다.
그리고 가족들에게 3년간 투자한 금액에 대해 2.5%의 이자를 '테이블 토핑'으로 지급한다.
로이드의 빔 마루(Vim Maru)는 '영국 전역의 사람들과 지역사회가 번영하도록 돕기 위한 우리의 서약의 일환으로 2020년까지 최초 구매자에게 300억 파운드를 대출하기 위해 최선을 다하고 있습니다. Lend a Hand는 이를 수행할 방법 중 하나입니다' 은행그룹.
'이 시장을 선도하는 제품의 핵심은 처음 구매자가 부동산 사다리에 오르기 위해 직면하는 가장 큰 문제를 해결하는 동시에 낮은 요금 환경에서 충성도가 높은 고객에게 보상하는 것입니다.
'시대가 바뀌었지만 아이들은 여전히 부모와 비슷한 야망을 가지고 있습니다. Lend Hand는 부모가 자녀의 미래에 투자하고 현금으로 최고의 수익을 얻을 수 있도록 돕습니다.'
얼마나 빌릴 수 있습니까?
새로운 Lloyds 이니셔티브는 최대 30년 동안 최대 £500,000의 모기지론에 사용할 수 있습니다.
수수료가 없으며 완료하면 £500 캐시백을 추가로 주머니에 넣을 수 있으며 추가로 £300를 추가하여 법률 비용을 충당할 수 있습니다. 하지만 캐시백 제안은 언제든지 철회할 수 있습니다.
그러나 두 개의 빨간색 플래그가 함께 제공됩니다.
이사를 하면 모기지를 가지고 갈 수 없습니다. 따라서 최소 3년 동안 새 집에 머물거나 그 기간 동안 전체 모기지를 상환할 수 있다는 것을 알고 있어야 합니다.
둘째, 지불을 놓친 경우 은행은 대신 가족 구성원이 투자한 10%에서 빚진 금액을 가져갈 수 있습니다.
Lend Hand - 작동 원리
은행이 100% 모기지를 허용하려면 가족 구성원이 구매 가격의 10%를 별도의 저축 계좌에 예치해야 합니다. (이미지: E +)
Lend Hand 모기지론을 이용하려면 10%를 기꺼이 빌려주고 종이로 보증하는 가족 구성원이 있어야 합니다. 그들은 현재 현금이 충분해야 합니다. 예금 계좌 , 예를 들어 £300,000 모기지에 대해 £30,000.
부동산을 찾으면 Lloyds Bank에 저축 계좌를 개설하고 모기지를 신청하기 전에 현금으로 지불해야 합니다.
이것은 보증인 스타일의 예금으로 보유되며, 진행하면서 2.5%의 이자를 얻습니다.
3년 후, 저축 자금으로 귀하를 도운 사람은 10%의 저축과 누적된 이자를 환불받을 것입니다.
자격이 되려면 차용인이나 저축인이 Club Lloyds 당좌예금을 가지고 있어야 합니다. 아직 계정이 없는 경우 사전에 등록해야 합니다.
한 달에 최소 £1,500를 지불하지 않는 한 여기에는 한 달에 £3의 요금이 부과됩니다.
좋은 거래인가요?
부모가 자녀가 사다리에 오르도록 돕기 위해 사용할 수 있는 다른 기존 100% 모기지가 있습니다. (이미지: 게티)
새로운 Lend Hand 모기지 가격은 경쟁력이 있으며 부동산 사다리에 오르려는 첫 구매자의 관심을 끌 것입니다.
그러나 Lloyd의 최신 제품은 현재 시장의 나머지 부분과 어떻게 비교됩니까?
'예금을 위한 저축이 거의 또는 전혀 없는 차용인은 분명히 어려움을 겪을 것이며 지원 없이 주택 소유자가 될 수 있을지 궁금해할 것입니다. 부모들도 자녀가 첫 집을 마련하도록 돕고 싶지만 힘들게 번 저축을 포기하는 것을 주저할 수 있습니다. 따라서 환상적인 속도로 3년 동안 보장된 고정 수익은 의심할 여지 없이 매력적일 것입니다.'라고 Rachel Springall은 설명합니다. Moneyfacts.co.uk에서
빅맥 칼로리
'엄마아빠 은행은 Lend a Hand 거래에 따라 3년 동안 고정된 2.50%의 엄청난 저축률을 얻을 수 있습니다. 현재 Al Rayan Bank는 36개월 고정 채권에 총 이윤율로 2.50%를 지불합니다. , 해당 부문의 최상위에 있으며 현재 유일한 경쟁을 제공합니다.
'시장에 나와 있는 유사한 거래는 Barclays Family Springboard 모기지이며, Lloyds Bank의 거래보다 0.01% 높은 가격으로 3년 동안 고정된 3.00%, 다시 100% 가치 대비 대출입니다. 부모는 10%의 예치금을 Helpful Start Account에 예치하여 총 2.25%의 낮은 저축 이율을 제공하고 3년 후에 반환됩니다.
'그러나 기본 금리가 상승할 경우 금리는 은행 기본 금리보다 1.50% 높게 보장되므로 저축자는 Lloyds Bank의 Lend a Hand를 통해 2.50% 제안보다 더 많은 이자를 얻을 수 있습니다. 그런데 금리가 떨어지면 저축자들은 이자가 줄어들 것입니다.'
또한 Lloyds Bank의 Lend a Hand 모기지 기간은 최대 30년이지만 Barclays Family Springboard 모기지 기간은 최대 25년입니다.
따라서 월 상환액을 줄이려는 차용인은 Lloyds Bank 거래가 이상적이라는 것을 알게 될 것입니다.
무엇을 조심해야 합니까?
'Lloyds Bank의 최신 거래는 가족 구성원의 별도 3년 고정 금리 저축 계좌에 10% 예금으로 지원되기 때문에 단독 100% 모기지가 아닙니다.'라고 Andrew Hagger가 설명합니다. Moneycomms.co.uk .
'모기지 이자율은 3년 동안 2.99%의 경쟁력 있는 이자율로 고정되어 있습니다. 그리고 고맙게도 현금 부족 FTB 관점에서 지불할 제품 수수료는 없습니다.
'저축 계좌는 3년 동안 고정되고 시장 최고 금리인 2.5%를 지불하며 모기지 상환이 제때 이루어지고 3년 만기 시점에 최신인 경우 저축 잔액이 반환됩니다. 가족 구성원에게.'
그러나 Hagger는 이 옵션을 선택하는 사람은 작은 글씨를 알고 있어야 한다고 설명합니다.
'저당은 새 건물에 사용할 수 없으며 최대 모기지 금액은 £500k입니다.
“브렉시트의 불확실성이 커짐에 따라 향후 3년 동안 집값이 어떻게 될지 알기 어렵습니다. 주택 가격이 현재 수준에서 동결된 상태로 유지되면 3년 상환(30년 모기지) 후 차용인은 2022년에 93.5% LTV 모기지를 필요로 하게 됩니다.
'당신은 Lloyds Bank가 그러한 높은 LTV를 가진 고객을 위한 후속 상품을 제공하고 그들을 함정에 빠뜨리지 않고 현재 4.24%인 Lloyds Bank SVR로 이동할 수 있는 다른 옵션이 없기를 바랍니다. 향후 36개월 동안 요금이 인상됩니다.
'3년 후에 2.99%에서 4.24%(SVR)로 옮겨야 하는 15만 파운드 모기지(30년)를 가진 사람의 경우 월 상환액이 월 630파운드에서 725파운드로 급증할 것입니다.'라고 Hagger가 덧붙였습니다.
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