새로운 40년 고정 모기지 모기지론을 통해 고객에게 종료 수수료 없이 평생 거래를 제공합니다.

평생을 위한 모기지 거래(이미지: 게티 이미지/iStockphoto)

새로운 40년 고정 모기지가 시장에 진입할 예정이며, 주택 소유자가 다시는 새로운 계약을 찾을 필요가 없을 것이라는 전망을 높입니다.

Broker Habito는 이번 달에 잉글랜드와 웨일즈에서 처음 구매하는 사람, 이사하는 사람, 모기지 대출을 원하는 사람들에게 40년 고정 거래를 제공할 계획으로 새로운 10년 금리로 대출 시장을 뒤흔들 예정입니다.

'해비토원' 딜은 3월 15일 월요일부터 가능합니다.

제품은 10%의 낮은 보증금으로 차용인에게 제공되며 Habito는 초여름에 범위에 5%의 보증금 거래를 추가할 계획입니다.

Habito는 모기지 기간 동안 조기상환 수수료(ERC)나 출구 수수료가 없을 것이라고 말했습니다.

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이를 통해 고객은 특정 요율을 고정할 수 있어 지불에 대한 확신을 갖게 하고 향후 가능한 이자율 인상으로부터 보호하면서 여전히 집으로 전환하거나 이사할 수 있는 유연성을 갖게 됩니다.

이론적으로 구매자는 재융자해야 하는 번거로움을 겪지 않아도 됩니다. (이미지: 게티)

월 상환액은 모기지 기간 동안 동일하게 유지되어 2~5년마다 재 모기지 주기와 종종 새로운 모기지론을 받을 때 발생하는 수수료를 제거합니다.

Habito의 설립자인 Daniel Hegarty는 '2~5년 동안 고정된 모기지론을 갖고 있는 우리 대부분은 우리의 재정적 미래나 주택 구입 습관에 맞지 않는 시스템에 효과적으로 갇혀 있습니다.

'더 나쁜 것은 우리가 더 높은 비율에 휩싸이기 전에 계속해서 새로운 제품으로 전환해야 한다는 것입니다. 이 주기는 비용이 많이 들고 시간 소모적이며 반복적입니다. 모기지 기간에 걸쳐 최대 10배까지 매번 약 £1,000입니다.'

Habito는 장기 고정 금리 모기지 모델이 영국에서는 새로운 것이지만 일부 다른 국가에서는 더 일반적이라고 말했습니다.

새로운 거래에는 £1,995의 제품 수수료가 포함됩니다. 고객은 Habito One 모기지를 받거나 대출을 늘릴 때만 제품 수수료를 지불합니다.

이자율은 2.99%에서 시작하며 모기지의 전체 계약 기간 동안 고정됩니다.

2.99%의 거래는 최대 15년의 모기지 기간에 40% 보증금이 있는 사람들에게 제공됩니다.

이 예금 규모의 차용인이 40년의 더 긴 기간 동안 고정되기를 원할 경우 제안 금리는 4.20%로 더 높아집니다.

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보증금이 10%인 차용인은 Habito One 모기지를 최대 15년 동안 4.39%로 받을 수 있습니다. 40년 계약의 경우 이율은 잠재적으로 5.35%가 됩니다.

더 많이 있지만 항상 이용 약관을 확인하십시오. (이미지: 게티 이미지를 통한 블룸버그)

Moneyfacts.co.uk의 금융 전문가인 Rachel Springall은 현재 시장에 10년 동안 지속되는 모기지 상품이 100개 이상 있다고 말했습니다.

그녀는 '현재 거래의 대부분은 거래 기간 동안 조기 상환 수수료를 부과하는 고객과 연결되어 있지만 TSB의 일부 거래는 차용인이 처음 5년 후에 종료할 수 있도록 허용할 것입니다'라고 말했습니다.

그러나 Springall은 거래를 선택하는 고객이 단순히 전환하고 빡빡하게 앉아 있어서는 안 된다고 덧붙였습니다.

'차용인은 다른 곳에서 더 나은 이자율을 찾을 수 있으므로 모기지를 검토하는 것이 항상 현명하며 거래에 따라 새 모기지 이자율이 다음과 같을 경우 전환에 드는 초기 비용이 지불하기에 너무 많지 않을 수 있습니다. 더 경쟁력이 있습니다.

'현재 평균 10년 고정 모기지 이자율은 2.84%이며 최저 10년 고정 거래는 1.99%의 Barclays에서 60%의 가치 대부금과 £999의 수수료로 제공됩니다.

'이 새로운 모기지론에 대한 이해와 대안 대출기관이 수요를 충족시키기 위해 현재 시장에서 장기 모기지론을 출시할지 여부를 보는 것은 흥미로울 것입니다.'

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