처음 구매자 5명 중 4명은 현재 모기지론을 받기 위해 고군분투하고 있습니다.
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신용 점수, 낮은 저축, 휴가 및 구직에 대한 어려움으로 인해 코로나 이후 구매를 확보할 수 있는 사람들이 감소하여 이미 어려움을 겪고 있는 구매자에게 더 많은 압력을 가하고 있습니다.
Aldermore 은행에 따르면 평균적으로 5명 중 1명의 구매자만이 첫 번째 시도에서 모기지를 확보하고 있는 것으로 나타났습니다.
설상가상으로 최초 구매자의 5분의 2가 지난 1년 동안 모기지 신청이 한 번 이상 거절된 적이 있다고 말합니다.
신청 실패의 가장 큰 이유는 불량한 신용 기록, 당좌 대월 부채, 낮은 보증금, 신용 카드 대출, 선거인 명단에 오르지 않고 자영업을 하는 것입니다.
고용 격차, 학자금 대출 및 급여일자 대출도 영향을 미치고 있지만 필수 지불을 포기하지 않고 지원서를 개선할 수 있는 몇 가지 쉬운 방법이 있습니다.
대규모 거래 또는 예상치 못한 이체가 신고됩니다. (이미지: 게티 이미지/iStockphoto)
앨더모어(Aldermore)의 모기지 유통 책임자인 존 쿠퍼(Jon Cooper)는 모기지론이 거절당하는 것이 디플레이션 경험이 될 수 있지만 지난 10년 동안 옵션이 확대되었기 때문에 게임이 끝난 것이 아니라고 말했습니다.
인적 인수를 통해 더 복잡한 신청의 세부 사항을 파고들 수 있는 전문 대출 기관의 성장은 과거에 복잡한 소득 흐름이나 신용 문제가 있었던 사람들이 주택 소유의 길을 찾을 수 있는 기회를 열어주었습니다.
James Andrews, 재무 전문가 머니.co.uk 구매자들은 대부분이 위험을 고려하지 않을 비정상적인 돈 실수에 빠져들고 있다고 말했습니다.
모기지를 신청할 때 해야 할 일 중 하나는 몇 개월치의 은행 거래 내역서를 제출하는 것이라고 James는 말했습니다.
아이디어는 귀하의 공급자가 귀하의 지출을 고려할 때 귀하가 실제로 모기지를 감당할 수 있는지 확인하는 것입니다. 그러나 그들은 하단의 총액을 볼 뿐만 아니라 위험 신호도 찾습니다.
일부 차용인이 갖고 있는 문제는 주의하지 않는 한 완전히 무고한 거래가 대출 기관에서 잘못 읽혀 거절당하는 것을 볼 수 있다는 것입니다.
즉, 자격이 되는 거래에서 실수로 자신을 차단하지 않도록 그들이 무엇을 찾고 있는지 아는 것이 중요합니다.
다음은 모기지 신청이 거부될 수 있는 예상치 못한 8가지 이유입니다.
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1. 속내 농담
공유 피자 비용을 지불하기 위해 돈을 이체하거나 휴가 지불이나 집세와 같은 더 많은 금액을 위해 현금을 보낼 때 농담 참조를 포함하는 것이 웃길 수 있습니다.
그러나 대출 기관은 이러한 참조가 의미하는 바에 대해 의문을 제기할 수 있습니다. 그리고 중요한 것은 귀하가 농담이라고 말하면 그들은 그 말을 받아들이지 않을 수도 있습니다.
James는 친구에게 '피자'나 '여름 휴가'와 같이 송금의 실제 목적을 반영하는 참조로 결제에 태그를 지정하도록 요청합니다.
2. 누군가에게 생일 선물로 £100 보내기
모기지 신청을 하는 중이라면 소액의 돈을 빌려주거나 증여하는 것만으로도 대출 기관에서 문제를 제기할 수 있습니다.
여기에는 친구나 사랑하는 사람에게 갑자기 현금을 보내거나 새 냉장고와 같은 예상치 못한 구매가 포함됩니다.
계정에 평소보다 적은 현금이 있으면 경제성 계산에 영향을 미칠 수 있으며, 합산되지 않으면 신청 절차가 지연될 수 있다고 James는 설명합니다.
가장 중요한 것은 모기지 신청 과정에서 비필수 지출을 처리할 수 있도록 은행 계좌에 충분한 완충 장치가 있는지 확인하는 것입니다.
3. 도박 또는 도박 거래
빈번하거나 대규모 지불은 거대한 위험 신호를 유발할 수 있습니다. (이미지: 게티 이미지)
이따금 설렘을 즐긴다면 아무런 해가 되지 않겠지만, 거액의 도박을 자주 하면 대출 기관에 위험 신호가 될 수 있습니다.
사실, Aldermore의 연구는 도박 거래가 모기지를 신청할 때 여덟 번째로 흔한 신용 문제임을 보여줍니다.
여기저기서 소액을 베팅하는 경우(예: 복권) 모기지 신청에 영향을 미치지 않습니다.
그러나 대출 기관은 도박 거래를 고려하여 매월 편안하게 모기지를 지불할 수 있는지 여부를 평가합니다. 따라서 도박으로 인해 재정 문제가 발생하면 모기지 신청에도 문제가 발생할 수 있다고 James는 설명합니다.
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도박은 심각한 개인 및 재정 문제로 이어질 수 있습니다. 도움이 필요하면 GamCare에 연락하여 지원과 조언을 받을 수 있습니다.
4. 더 많은 돈을 지불하더라도 새 직업을 얻습니다.
대출 기관은 신청서를 평가할 때 귀하의 수입만을 고려하지 않습니다. 또한 귀하가 지불을 놓치지 않을 것이라는 증거를 원하며 장기 직업이 이에 대한 확실한 증거입니다.
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새로운 고임금 일자리를 확보하는 것은 우리가 일반적으로 축하하는 일이지만 대부분의 대출 기관은 귀하가 직장에 잠시 근무한 경우에만 제공하기 때문에 모기지 신청 시 문제를 일으킬 수 있다고 James는 말합니다.
일부 대출 기관은 아직 수습 기간에 있는 사람에게 모기지를 주는 것이 더 위험하다고 생각합니다.
그러나 더 높은 급여는 대출 기관이 귀하가 대출할 수 있다고 생각하는 금액을 증가시키기 때문에 영향을 줄일 수 있습니다. 새 급여를 증명해야 하므로 고용주에게 서면으로 확인하도록 요청하십시오.
5. 급여를 과소평가
예를 들어 연봉 인상을 고려하지 않은 것과 같이 잘못된 소득을 얻는 것은 대출 기관이 귀하의 급여를 대조 확인했을 때 귀하의 신청서가 거부되었음을 의미할 수 있습니다.
James는 양식을 제출하기 전에 문구를 다시 확인해야 한다고 말합니다.
연봉을 입력해야 하는지, 월급을 입력해야 하는지 다시 한 번 확인하는 것이 정말 흔한 실수라고 그는 설명했다.
실제로 한 달을 의미할 때 대출 기관에 연간 2,000파운드를 번다고 말할 수 있습니다.
마찬가지로 정기적인 보너스나 커미션을 받는 경우 기본 급여에 포함하지 말고 별도로 입력하여 대출 기관이 전체 그림을 볼 수 있도록 하십시오.
6. 드롭다운 메뉴
잘못된 데이터는 수정하는 데 악몽이 될 수 있습니다. (이미지: 게티 이미지/iStockphoto)
일부 컴퓨터는 주소 및 이름과 같은 이전 양식 및 카드의 정보를 자동으로 저장합니다.
그러나 저장된 데이터를 사용하는 것은 또한 실수로 이어질 수 있으며 필요하지 않은 곳에 잘못된 정보가 입력될 수 있습니다.
예를 들어, 실수로 자녀가 한 명이 아니라 두 명인 경우 은행에서 귀하가 부양 가족을 돌볼 수 있을 만큼 충분한 수입을 얻었는지 여부를 고려하기 때문에 지원에 영향을 미칠 것입니다.
7. 보증금에 대한 종이 흔적이 없는 경우
예치금의 일부 또는 전부를 선물로 받은 경우, 대출 기관이 귀하의 소유로 가는 과정을 추적할 수 있도록 출금 계좌와 입출금 계좌를 보여주는 종이 흔적이 있는지 확인하십시오.
이것이 없으면 신청서가 지연될 수 있으며 돈의 출처를 증명할 수 없으면 신청서에 포함되지 않을 수 있다고 James가 설명합니다.
우리가 본 최악의 경우, 사람들은 가족, 파트너 및 저축 계좌의 모든 돈을 같은 날 이체한 후 계좌가 동결되고 사기 위험으로 표시되었습니다.
8. 금요일 밤의 과시
주말에 사람들과 어울리고 싶어하는 것은 지극히 정상이지만, 늦은 밤이나 무모하거나 신뢰할 수 없는 것처럼 보일 수 있는 임의의 충동적인 과시를 조심하십시오.
1110은 무슨 뜻인가요?
예를 들어 밤 11시에 현금 포인트에서 갑자기 100파운드를 인출하여 택시를 타거나 술에 취해 충동적으로 샴페인을 과시하는 것은 당신을 약간 신뢰할 수 없게 만들 수 있습니다. 은행은 엄청나게 불안해할 수 있습니다.
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성공 가능성을 높이는 다른 방법
애플리케이션이 실패할 수 있는 몇 가지 일반적인 이유와 해결 방법을 살펴봅니다.
- '내 신용 파일에 신용 증빙 자료가 없습니다'
기록이 없는 경우 실제로 낮은 신용 카드를 신청하여 점수를 높일 수 있습니다. 매달 잔액을 전액 상환하지 않으면 상황이 악화될 수 있습니다.
이러한 카드 중 일부는 '위험'하다고 간주되어 높은 이자를 부과하므로 아껴서 사용하십시오. - '나/내 파트너는 선거인 명부에 없습니다'
투표하려면 등록하고 등록하십시오. 지역 유권자와 국가를 운영하는 사람에 대한 발언권도 얻게 되므로 두 배의 승리를 거둘 수 있습니다. - '나는 항상 영국에 살았던 것은 아니다'
일부 대출 기관이 영국에 남아있는 제한된 휴가를 가진 사람들에게 대출하는 것에 대해 불안해할 수 있는 것은 사실입니다.
자격이 되는 경우 영국 영주권을 신청하는 동안 또는 '무기한 체류'를 통해 공식 명칭을 부여할 가치가 있습니다. 또는 국외 거주자 모기지를 고려할 수 있습니다. - '크레딧 신청을 너무 많이 했어요'
대부분의 신용 신청은 파일에 6개월 동안만 보관되며 대부분의 대출 기관은 그 기간을 되돌아볼 것입니다. 따라서 정말 짧은 시간에 너무 많은 대출을 신청했다면 시간을 내어 먼지를 가라앉히십시오.
